Appartement d’une chambre rénové, exposé au sud, à deux pas de Park Avenue

Situé au-dessus du niveau de la rue, au premier étage surélevé, cet appartement d’une chambre joliment rénové offre un mélange accueillant de charme new-yorkais classique et de raffinement moderne. Niché dans une résidence coopérative de caractère, entre Park et Lexington Avenues, il bénéficie d’une atmosphère paisible et intime, tout en étant au cœur de l’Upper East Side.

Le salon aux belles proportions est doté de remarquables fenêtres en baie orientées au sud, donnant sur les jardins des maisons de ville et les arbres matures des propriétés voisines. La chambre spacieuse profite de la même exposition sud et d’une vue verdoyante, offrant un havre de paix loin de l’agitation de la ville.

L’appartement est en excellent état et offre un cadre de vie à la fois élégant et immédiatement confortable.

L’appartement est actuellement occupé par un locataire. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et doivent être prévues au moins 24 heures à l’avance.

Les résidents bénéficient d’un personnel attentif, d’une buanderie impeccable et fonctionnelle, ainsi que d’un local à vélos. Les charges mensuelles comprennent l’électricité et le câble de base. Les animaux de compagnie, l’usage en pied-à-terre, les résidences secondaires et les achats en commun sont autorisés. Les garants et les parents achetant pour leurs enfants peuvent être acceptés au cas par cas. Un financement jusqu’à 65 % est autorisé. La sous-location ainsi que l’installation de lave-linge et de sèche-linge dans l’appartement ne sont pas autorisées.

*Aucune taxe de revente (flip tax) pour cet appartement*
*Le locataire quittera les lieux le 31 décembre 2026*

Renovated One Bedroom with Southern Exposure Just Off Park Avenue

Set above street level on the elevated first floor, this attractively renovated one bedroom home offers an inviting blend of classic New York character and modern sophistication. Located in a distinguished boutique cooperative between Park and Lexington Avenues, the residence feels peaceful and private while remaining at the center of the Upper East Side.

The generously proportioned living room features striking south facing bay windows overlooking townhouse gardens and mature trees from neighboring properties. The spacious bedroom shares the same southern exposure and leafy outlook, creating a quiet and serene retreat from the city.

The apartment is in excellent condition, offering a home that is both stylish and immediately comfortable.

The apartment is currently tenant occupied. Showings are by appointment only and require a minimum of 24 hours advance notice.

Residents enjoy attentive building staff, a pristine and efficient laundry room, and bicycle storage. Monthly maintenance includes electricity and basic cable. Pets, pied à terre ownership, secondary residences, and co-purchasing are permitted. Guarantors and parents purchasing for children may be considered on a case by case basis. Financing of up to 65 percent is allowed. Subletting and in unit washers and dryers are not permitted.

*No Flip Tax for this apartment*
*Tenant vacates on December 31st, 2026*