Profitez d’une lumière exceptionnelle et de vues dégagées sur l’Hudson River et la Statue de la Liberté depuis ce rare penthouse en duplex, situé dans une copropriété avec services complets et portier, au calme d’une impasse de Battery Park. Cette résidence sur mesure, conçue par un architecte, a été rénovée à la perfection. Elle offre un espace de réception baigné de soleil, une configuration modulable de deux chambres et 2,5 salles de bains, ainsi qu’une fabuleuse terrasse privée avec des couchers de soleil à couper le souffle, garantis de stimuler tous vos sens.

L’entrée s’ouvre sur un spectaculaire salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, doté d’une cheminée à bois, d’un bar humide sur mesure et d’un accès direct à une terrasse privée en pierre bleue, irriguée, avec plusieurs espaces de détente, une baignoire japonaise et une apaisante cascade en mosaïque, offrant une relaxation absolue. La magnifique cuisine de chef Poggenpohl, avec son îlot flottant en granit, est ouverte sur l’espace de réception. Elle comprend une gamme complète d’appareils Miele ainsi que des meubles fabriqués sur mesure, rehaussés de touches de bois exotique. Un confortable coin repas intégré, orienté vers le fleuve, constitue l’endroit idéal pour les repas décontractés ou pour savourer son café du matin. À proximité, une élégante salle d’eau complète cet étage.

Au-delà du salon, un escalier architectural flottant mène aux espaces privés, comprenant deux chambres modulables et deux salles de bains luxueuses. Tout l’étage supérieur est orienté vers l’eau et offre des vues panoramiques sur le port de New York, la Statue de la Liberté et, au loin, les lumières scintillantes du littoral du New Jersey. La suite principale dispose d’un mur de placards aménagés et d’une somptueuse salle de bains attenante revêtue de marbre, avec meuble vasque sur mesure, sols chauffants, toilettes japonaises et douche à vapeur à l’italienne avec plusieurs jets et pommeau effet pluie. Des portes coulissantes en bois rétractables s’ouvrent sur un spacieux salon qui se transforme aisément en une confortable chambre d’amis, avec placard aménagé et élégante salle de bains attenante dotée de sols chauffants et d’une profonde baignoire balnéo. Chaque centimètre de cette résidence exceptionnelle a été conçu sur mesure dans un souci de luxe et de confort. Les équipements supplémentaires comprennent le chauffage et la climatisation centralisés, un lave-linge séchant et un système domotique Crestron sur mesure permettant de contrôler l’éclairage, la musique, les téléviseurs et les stores du bout des doigts. L’appartement peut être vendu entièrement meublé, avec des pièces rembourrées sur mesure de Roche Bobois, de la vaisselle raffinée signée Donna Karan et tous les ustensiles de cuisine haut de gamme inclus. Une véritable propriété clé en main, dans un état XXX impeccable !

Le tout se trouve au Regatta, une copropriété établie avec portier 24 heures sur 24, idéalement située surplombant l’Hudson River, dans le quartier de Battery Park, au sud de Manhattan. Cet immeuble accueillant les animaux de compagnie est financièrement solide, géré avec sérieux et dispose d’un personnel attentif, comprenant un portier à temps plein, un surintendant résident, un local à vélos, une terrasse commune sur le toit et un espace de stockage fermé au sous-sol. Sans oublier l’emplacement paisible en bord de l’eau, directement sur l’esplanade de Battery Park, avec ses nombreux parcs verdoyants, jardins et pistes cyclables, ainsi que ses restaurants raffinés et ses boutiques à Brookfield Place — un mode de vie serein, en harmonie avec la nature, tout en restant à quelques instants du cœur vibrant de New York.

Unique et merveilleuse !

Enjoy brilliant light and unobstructed Hudson River and Statue of Liberty views from this rare duplex penthouse located in a full-service doorman condominium on a quiet cul-de-sac in Battery Park. This custom, architect-designed home is renovated to perfection and offers sun-drenched entertaining space, a flexible 2-bedroom, 2.5 bath layout and a fabulous private terrace with breathtaking sunsets that are guaranteed to elevate your senses.

Enter to a dramatic Living/Dining room bathed in natural light with a wood-burning fireplace, custom wet-bar and direct access to a private, irrigated bluestone terrace with multiple seating areas, a Japanese soaking tub and a soothing mosaic waterfall feature providing the ultimate in relaxation. The gorgeous Poggenpohl chef's kitchen with floating granite island is open to the entertaining area and features a full suite of Miele appliances and custom milled cabinetry with exotic wood accents. A cozy built-in dining nook faces the river and provides the ideal spot for casual meals or enjoying your morning coffee. Nearby, a tasteful powder room completes the floor.

Beyond the living room, a floating architectural staircase leads up to the private quarters with two flexible bedrooms and 2 luxurious bathrooms. The entire upper level faces the water and offers sweeping views of New York Harbor, the Statue of Liberty and the twinkling lights of the New Jersey shoreline in the distance. The primary bedroom suite offers a wall of fitted closets and a sumptuous en-suite bathroom clad in marble with a custom vanity, heated floors, a Japanese commode and a walk-in steam shower with multiple sprayers and a rain shower head. Retractable wood doors slide open to a spacious lounge which easily converts to a comfortable guest bedroom with a fitted closet and an elegant en-suite bathroom with heated floors and a deep jetted tub. Every inch of this exquisite residence has been custom designed with luxury and comfort in mind. Additional amenities include central heating and cooling, a washer-dryer and a custom Crestron home automation system putting all lights, music, TVs and shades at the touch of your fingertips. The entire apartment can be sold completely furnished with custom upholstery by Roche Bobois, fine dishes by Donna Karan and all high-end kitchen cookware included. A truly turn-key offering in XXX mint condition!

All this, located at the Regatta, an established 24-hour doorman condominium perfectly positioned overlooking the Hudson River in downtown's Battery Park. The pet-friendly building is financially sound, responsibly managed and features an attentive staff with a full-time doorman, live-in superintendent, bike room, common roof terrace and locked basement storage. And of course there's the tranquil waterfront location, right on the Battery Park Esplanade with its multiple green parks, gardens, bike path, fine dining and shopping at Brookfield Place, and a quiet lifestyle connected to nature but just moments from the heartbeat of New York City.

Unique and wonderful!