Spacieuse résidence modulable de 4 chambres et 3 salles de bains, baignée de lumière et offrant espace et flexibilité

Cette résidence exceptionnellement spacieuse d’environ 1 800 pieds carrés offre la rare combinaison de 3 chambres, 3 salles de bains complètes, de généreuses pièces de vie et la possibilité d’aménager une 4e chambre. L’appartement, issu de la réunion de deux logements, propose une configuration particulièrement polyvalente, avec une excellente luminosité naturelle et une ventilation traversante grâce à ses expositions ouest, nord et est.

Au cœur du logement se trouve un impressionnant séjour d’angle de 28 pieds de long, que les expositions nord et est baignent de lumière. Il offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable ainsi qu’une grande table à manger, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Pour ceux qui ont besoin d’une chambre supplémentaire, ses généreuses proportions permettent de reconfigurer l’espace de vie afin de créer une 4e chambre — voir le plan alternatif.

Les deux chambres orientées à l’est bénéficient d’une excellente luminosité, la chambre principale disposant d’une salle de bains attenante. Une cuisine ouverte communique avec un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle à manger, exposé à l’ouest, tandis qu’une autre chambre bénéficie également de la lumière occidentale et dispose d’une salle de bains complète idéalement située juste à côté du couloir.

Récemment replâtré et repeint, l’appartement est propre, lumineux, confortable et prêt à être occupé immédiatement. Ses généreuses proportions et sa configuration fonctionnelle permettent d’en profiter tel quel, tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation au fil du temps. Que vous choisissiez d’apporter des améliorations progressivement ou d’entreprendre une transformation plus ambitieuse, cet espace constitue une magnifique toile de fond pour exprimer votre style.

Pour ceux qui souhaitent étudier d’autres possibilités, un plan alternatif montre le déplacement de la cuisine vers son emplacement d’origine, dans la ligne C, ce qui pourrait créer une configuration de cuisine encore plus ouverte et éventuellement permettre l’aménagement d’une quatrième salle de bains, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration de la copropriété.

L’immeuble offre un remarquable éventail de services, notamment un portier présent 24 heures sur 24, un superintendant résidant, une buanderie, un garage, un local à vélos et des espaces de rangement disponibles moyennant un supplément. Les couloirs et le hall d’entrée ont également été rénovés.
La copropriété à plusieurs acquéreurs, l’usage comme pied-à-terre et les animaux domestiques sont autorisés, y compris jusqu’à deux chiens pesant chacun au maximum 40 livres. La sous-location est autorisée après deux ans, pour une durée totale maximale de quatre ans.

Idéalement situé à la frontière de Gramercy, l’appartement est entouré d’un excellent choix de supermarchés et de commerces du quotidien, notamment Morton Williams et D’Agostino, tandis que Trader Joe’s et Lidl se trouvent à environ huit minutes.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away