Celui-ci réunit les caractéristiques que vous recherchez vraiment — et qu’il est rare de trouver toutes ensemble.

Plafonds de plus de 3 mètres. Cheminée à bois. Espace extérieur privatif. Lave-linge et sèche-linge dans l’appartement. Une belle luminosité. Environ 108 m². Et Central Park juste devant votre porte. Un deux-pièces typique de l’Upper West Side ? Pas vraiment.

L’appartement 3 occupe le troisième étage d’un immeuble en pierre de taille, de type maison de ville, abritant une petite copropriété coopérative autogérée. Il offre de magnifiques parquets à motifs incrustés ainsi qu’une disposition pleine de caractère.

Le séjour en contrebas est la pièce maîtresse. Une cheminée à bois structure l’espace, tandis qu’un mur entier de fenêtres orientées au nord, allant du sol au plafond, s’ouvre directement sur une terrasse en retrait d’environ 6,5 m². Lumineux, spectaculaire et résolument original. La cuisine ouverte rénovée est équipée d’une cuisinière Bertazzoni, d’une fenêtre et de nombreux rangements.

Les baies vitrées orientées au sud baignent l’espace nuit de lumière. La chambre principale dispose en outre d’une pièce supplémentaire, idéale comme bureau, espace de rangement, salle de sport ou chambre de bébé. À l’autre extrémité de l’appartement, un grand puits de lumière illumine la deuxième chambre. L’appartement comprend actuellement une salle de bains rénovée avec baignoire, avec la possibilité de remettre en service la seconde salle de bains d’origine, sous réserve de l’accord du conseil d’administration. Quatre placards, dont deux dressings, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge Blomberg installés dans l’appartement facilitent le quotidien.

Et l’emplacement ? Difficile de faire mieux.

Central Park se trouve littéralement devant votre porte : le Reservoir, la Great Lawn, les aires de jeux ainsi que les chemins de promenade et pistes cyclables sont pratiquement dans votre jardin. L’American Museum of Natural History et Theodore Roosevelt Park sont tout proches, tandis que certains des grands musées de New York se trouvent directement de l’autre côté du parc.

En vous dirigeant vers l’ouest, vous rejoindrez Columbus et Amsterdam Avenues, où se trouvent certains des meilleurs restaurants, cafés et adresses du quotidien du quartier. Mama’s Too!, Barney Greengrass et Dagon sont à proximité, tout comme Essential by Christophe pour une expérience plus raffinée. Zabar’s, Levain Bakery, Trader Joe’s, Whole Foods et le marché fermier hebdomadaire de Columbus Avenue complètent les incontournables du quartier.

Les transports ne pourraient pas être plus pratiques : l’entrée des lignes B et C se trouve à 88th Street et Central Park West, tandis que la ligne 1 est accessible à 86th Street et Broadway. Le bus Crosstown de la 86th Street est à trois pâtés de maisons.

Le 11 West 89th Street est une maison de ville intime en pierre de taille, construite en 1930 et située dans le quartier historique de Central Park West. La résidence principale à temps plein est privilégiée. Les chiens ne sont pas autorisés ; les autres animaux de compagnie sont étudiés au cas par cas. Les parents souhaitant acheter avec leurs enfants seront pris en considération. Veuillez nous contacter pour obtenir davantage d’informations concernant les conditions d’achat et le règlement de l’immeuble et de la copropriété coopérative.

La superficie est approximative et fournie à titre indicatif uniquement. L’acquéreur doit vérifier de manière indépendante toutes les dimensions et la superficie.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.