Le 2144 Bay Ridge Parkway représente une excellente occasion pour les propriétaires occupants et les investisseurs à la recherche d’une maison spacieuse de deux logements offrant des revenus locatifs et un espace de vie flexible. Tous les locataires occupent actuellement les lieux avec des baux mensuels, ce qui procure une flexibilité accrue au futur propriétaire.

Le premier étage comprend un appartement moderne de trois chambres et d’une salle de bains et demie, bien entretenu, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec un accès indépendant et intérieur, qui n’est pas inclus dans le bail actuel — offrant la possibilité d’un vaste aménagement de type duplex ou d’un espace de rangement supplémentaire. Le deuxième étage comprend un appartement spacieux de quatre chambres et d’une salle de bains et demie.

Une entrée de garage partagée et un garage pour deux voitures offrent un stationnement hors rue précieux ainsi qu’un potentiel de revenus supplémentaires. La propriété génère actuellement 100 800 $ par année, avec de faibles dépenses d’environ 19 263 $.

Idéalement située près de Bay Parkway, des commerces, des restaurants et des commodités locales, la propriété offre un accès facile aux lignes d’autobus B4, B6, B82 et B82-SBS, ainsi que des correspondances avec les lignes de métro D, N et W.

2144 Bay Ridge Parkway offers an excellent opportunity for owner-occupants and investors seeking a spacious two-family home with rental income and flexible living space. All tenants are currently month-to-month, providing added flexibility for a future owner.



The first floor features a modern, well-maintained 3-bedroom, 1¾-bath apartment, plus a finished basement with separate and interior access that is not included in the current lease—offering the potential for an expansive duplex-style layout or additional storage. The second floor features a spacious 4-bedroom, 1¾-bath apartment.



A shared driveway and two-car garage provide valuable off-street parking and additional income potential. The property currently generates $100,800 annually, with low expenses of approximately $19,263.



Conveniently located near Bay Parkway, shopping, dining and local amenities, with easy access to the B4, B6, B82 and B82-SBS buses and connections to the D, N & W subway lines.