OPPORTUNITÉ À CANARSIE CORNER — 2-FAMILLES + LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT !

UN SEUL ACTE • DEUX BÂTIMENTS • DEUX SOURCES DE REVENUS — BOGO !

Rare propriété d’angle entièrement indépendante en briques, comprenant une résidence de 2 familles PLUS un local commercial indépendant de plain-pied — le tout sur un seul acte de propriété !

L’immeuble résidentiel offre environ 1 600 pi² au total, avec deux appartements spacieux de 5 pièces d’environ 800 pi² chacun, dotés de cuisines modernes, de salles de bains rénovées, d’une excellente luminosité naturelle et d’une configuration bien entretenue. La propriété comprend également un sous-sol entièrement aménagé d’environ 800 pi², offrant un espace supplémentaire considérable.

Le local commercial indépendant fait environ 450 pi². Anciennement exploité comme épicerie-traiteur, il comprend une salle d’eau, de hauts plafonds, de nombreuses fenêtres et une excellente visibilité d’angle. Idéal pour un propriétaire occupant, une petite entreprise, un bureau professionnel, un commerce de détail ou un espace potentiellement générateur de revenus, sous réserve du zonage applicable et des autorisations requises.

Un stationnement privé et une allée situés derrière le local offrent une commodité précieuse.

Adresses multiples :
9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 et 9026 Glenwood Road

Profitez d’un emplacement pratique à Canarsie, à proximité des commerces, restaurants, lignes d’autobus, écoles et commodités du quartier.

TAXES FONCIÈRES FAIBLES !

Une occasion unique d’acquérir deux bâtiments distincts au prix d’un seul — parfait pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un acheteur multigénérationnel.

UN SEUL ACTE • DEUX BÂTIMENTS • 2-FAMILLES + COMMERCIAL • STATIONNEMENT PRIVÉ

BOGO — DEUX PROPRIÉTÉS POUR LE PRIX D’UNE !
EMPLACEMENT D’ANGLE DE PREMIER CHOIX — ÇA NE DURERA PAS !

CANARSIE CORNER OPPORTUNITY — 2-FAMILY + DETACHED COMMERCIAL STOREFRONT!



ONE DEED • TWO BUILDINGS • TWO INCOME OPPORTUNITIES — BOGO!



Rarely available fully detached brick corner property featuring a 2-family residence PLUS a separate 1-story detached commercial storefront—all on one deed!



The residential building offers approximately 1,600 sq. ft. total with two spacious 5-room apartments, approximately 800 sq. ft. each, featuring modern kitchens, updated bathrooms, excellent natural light, and a well-maintained layout. The property also offers a full finished basement of approximately 800 sq. ft., providing substantial additional space.



The detached commercial storefront is approximately 450 sq. ft., formerly operated as a deli, and features a ½ bathroom, high ceilings, ample windows, and excellent corner visibility. Ideal for an owner-user, small business, professional office, retail use, or potential income-producing space, subject to applicable zoning and approvals.



Private parking/driveway located behind the storefront adds valuable convenience.



Multiple addresses:

9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 & 9026 Glenwood Road



Enjoy a convenient Canarsie location near shopping, restaurants, buses, schools, and neighborhood amenities.



LOW REAL ESTATE TAXES!



A unique opportunity to acquire two separate buildings for the price of one—perfect for an owner-user, investor, or multi-generational buyer.



ONE DEED • TWO BUILDINGS • 2-FAMILY + COMMERCIAL • PRIVATE PARKING



BOGO — TWO PROPERTIES FOR THE PRICE OF ONE!

PRIME CORNER LOCATION — WON'T LAST!