APPARTEMENT DU PROMOTEUR SANS APPROBATION NI EXIGENCES FINANCIÈRES. Élégamment rénové et n’ayant jamais été habité, vaste appartement d’angle d’une chambre avec bureau à domicile modulable pouvant servir de chambre d’enfant. Le soleil matinal du sud filtre à travers les arbres feuillus depuis la chambre, puis traverse les doubles portes-fenêtres françaises pour illuminer la grande pièce. Le soleil intense de l’après-midi baigne la cuisine dinatoire ainsi que le lave-linge/sèche-linge. SOUS-LOCATION ILLIMITÉE après 2 ans, sous réserve d’approbation. AUCUNE HYPOTHÈQUE SUR L’IMMEUBLE + CHARGES D’ENTRETIEN TRÈS FAIBLES.

La grande cuisine dinatoire, dotée de fenêtres, offre de profonds plans de travail en granit, un éclairage sous les meubles, un lave-vaisselle Fisher & Paykel, des appareils électroménagers en acier inoxydable flambant neufs et un lave-linge/sèche-linge intégré, le tout sous garantie. Un îlot indépendant offre un espace supplémentaire pour la préparation et les repas, complété par un mur de meubles sur mesure à deux niveaux et à ouverture hydraulique, offrant un vaste espace de rangement de type garde-manger.

La grande pièce ouverte peut facilement accueillir un ensemble complet de salon, un espace repas ainsi qu’un bureau à domicile ou un espace polyvalent. La chambre de généreuses dimensions peut accueillir un lit king-size avec tout le mobilier de chambre. La luxueuse salle de bains est dotée de carrelage mural et au sol en pierre sur mesure, de robinetterie noire, d’une double douche spa et de grands rangements en hauteur.

À l’origine composé de deux chambres et facilement convertible pour retrouver cette configuration, l’appartement bénéficie également de plafonds de 3,65 m, de cinq fenêtres surdimensionnées, de murs enduits, d’un éclairage LED réglable, de portes françaises vitrées, de parquets en chêne blanc à lames larges, de placards intégrés sur mesure avec éclairage et de nouvelles installations techniques.

L’appartement se trouve au deuxième étage, accessible par deux volées d’escaliers confortables équipées d’une rampe adaptée. Les couloirs et parties communes de l’immeuble ont récemment été entièrement rénovés.

Adapté aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs, l’immeuble autorise la sous-location illimitée après deux ans, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Les garants et les achats en copropriété sont étudiés au cas par cas, et les pied-à-terre sont autorisés. Cet immeuble accueillant les animaux et non-fumeur propose un local à vélos, une buanderie et les services d’un concierge à temps partiel. La façade a récemment été restaurée et des panneaux solaires ont été installés, sans appel de fonds supplémentaire. L’acheteur prend en charge les frais de transfert du promoteur. Aucune approbation du conseil n’est requise pour l’achat et il n’y a pas de taxe de revente.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.