$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « French »

Pour l’acheteur qui a de la vision et qui est prêt à fournir quelques efforts, il s’agit d’une occasion véritablement intéressante de restaurer une propriété exceptionnelle dans les Catskills. La maison a été quelque peu négligée au cours des deux dernières années et nécessitera de l’attention ainsi que certains travaux pour retrouver son état d’origine. Ce qui rend cet investissement particulièrement attrayant, c’est son cadre exceptionnel, son style architectural distinctif Alta Log, sa vaste superficie de terrain et ses caractéristiques soigneusement pensées, qui offrent une base remarquable pour créer un magnifique refuge en montagne.

Implantée sur 5,65 acres boisés dans un paisible recoin des Catskills, cette maison de trois chambres et deux salles de bains et demie bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de Woodstock, Phoenicia, Stone Ridge et du réservoir Ashokan. Une allée sinueuse bordée de pruches matures mène à une maison conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement naturel, avec de nombreuses fenêtres, de hauts plafonds revêtus de bois, des assemblages apparents et de vastes espaces de vie ouverts.

Le cœur de la maison est constitué d’une spectaculaire grande pièce aux plafonds cathédrale, dotée d’un poêle à bois encastré dans une imposante cheminée en pierre et offrant une remarquable impression de communion avec le paysage environnant. Une profonde terrasse à l’avant surplombe le cadre boisé et paisible et offre amplement d’espace pour les repas en plein air, le jardinage, les réceptions ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.

Le niveau principal comprend également un vaste bureau/salon/grande pièce polyvalent, avec accès à la fois à une terrasse privée et à l’arrière-cour, ainsi que deux chambres, une salle de bains complète, une entrée impressionnante et une salle d’eau.

À l’étage, la spacieuse suite principale évoque un refuge privé niché dans la cime des arbres. Une généreuse banquette près de la fenêtre profite des vues dégagées sur la propriété, tandis que plusieurs espaces de détente renforcent son atmosphère décontractée de chalet perché dans les arbres. La salle de bains principale a été décloisonnée et est prête à être rénovée, offrant la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé.

La propriété offre également une remarquable collection d’équipements, notamment un sauna tonneau, une piscine froide, un niveau inférieur aménagé pour les loisirs et les réceptions, un garage pour deux voitures, un jardin, une cave à vin et de nombreux espaces extérieurs. Les lieux procurent une agréable intimité, tout en restant à proximité des restaurants, boutiques, activités culturelles, sentiers de randonnée, lieux de baignade et autres attractions des Catskills.

Avec son magnifique cadre naturel, son caractère architectural unique et la richesse de ses aménagements existants, cette propriété offre l’occasion rare de redonner à une maison distinctive des Catskills tout son potentiel. La propriété est vendue en l’état et son prix a été fixé en conséquence afin de tenir compte de son état actuel et des travaux d’entretien différés. Les acheteurs pourront y apporter leur vision et leurs améliorations, le prix demandé tenant compte des travaux nécessaires.

MLS#‎	1039721
Détails	3 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, extérieur: 5.65 acres, Intérieur: 2484 ft2, 231m2 Âge de l'annonce (DOM): 31 jours
Année de construction	2003
Taxes (par an)	$9,663
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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