Bienvenue au 33 Sutton Street, une occasion rare de devenir propriétaire d’une charmante maison de ville à Greenpoint, implantée sur un terrain de 100 pieds de profondeur, dans une rue calme bordée d’arbres, à seulement deux pâtés de maisons du parc McGolrick.

Aménagée en deux logements, avec un grand sous-sol propre en contrebas, la propriété offre des plafonds d’environ 9 pieds à chaque étage, des espaces ouverts et lumineux, ainsi que des revêtements de sol, cuisines et salles de bains rénovés. Elle est idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant s’y installer immédiatement tout en percevant des revenus locatifs, ou pour quelqu’un qui désire personnaliser davantage la maison en créant un duplex principal aux étages supérieurs, au-dessus d’un appartement au niveau du jardin.

À l’arrière de la maison, une terrasse moderne en acier mène directement à une cour arrière exceptionnellement profonde et luxuriante, agrémentée d’un magnifique cerisier mature en fleurs, créant un cadre extérieur véritablement exceptionnel.

L’un des principaux atouts de la propriété réside dans ses taxes foncières exceptionnellement faibles, qui offrent un avantage considérable en matière de coûts de détention pour une maison de ville à Greenpoint. Pour les acheteurs qui comparent cette propriété à des copropriétés neuves, le 33 Sutton constitue une alternative particulièrement intéressante : votre propre maison de ville, une cour arrière privée, aucuns frais de copropriété et la liberté de créer un chez-soi selon votre propre vision.

L’emplacement offre cette atmosphère de quartier qui rend ce secteur de Greenpoint si particulier. Le parc McGolrick et l’école PS 110 se trouvent à seulement quelques pâtés de maisons, avec un accès facile au parc McCarren, aux lignes de métro G de Nassau Avenue et L de Graham Avenue, aux stations Citi Bike, ainsi qu’à certains des meilleurs restaurants, cafés et commerces de proximité du nord de Brooklyn.

Emménagez immédiatement, percevez des revenus locatifs ou réalisez votre vision à long terme pour cette propriété. Le 33 Sutton Street offre l’espace, la vie en plein air, les faibles coûts de détention et la flexibilité qu’il devient de plus en plus difficile de trouver à Greenpoint. Livrée libre de toute occupation.

*Toutes les visites se font sur rendez-vous.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment