Occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement coopératif de 3 chambres et 1 salle de bains, entièrement rénové, situé au DERNIER ÉTAGE, avec un espace privatif dédié sur le toit, littéralement SUR Prospect Park, offrant une vue sur la cime des arbres, le tout à un prix exceptionnel ! Ne vous contentez pas de marcher : chaussez vos baskets et courez visiter cet appartement avant qu’il ne soit vendu ! Le 41 Prospect Park Southwest est un élégant immeuble coopératif d’avant-guerre sans ascenseur, doté de couloirs et de cages d’escalier en marbre raffinés, agrémentés de moulures d’origine et de magnifiques carrelages, un cachet que l’on voit rarement à Brooklyn, sauf dans ces élégantes grandes dames qui bordent le côté sud-ouest de Prospect Park. Profitez du Greenmarket, des parcours de course, des sentiers de promenade et de l’extraordinaire aménagement paysager conçu par Olmsted, ainsi que d’une multitude de cafés, restaurants et écoles, du cinéma Nighthawk récemment restauré, et de la ligne F/G juste devant votre porte, à 15th Street.

Le 41 PPSW était un immeuble locatif que le promoteur a récemment restauré avec le plus grand soin et transformé en appartements coopératifs, qui seront rénovés puis proposés à la vente au fur et à mesure du départ des locataires. Six des vingt appartements ont déjà été vendus à des acquéreurs occupants, et l’appartement 4A est le septième logement rénové mis en vente.

L’appartement 4A comprend trois chambres, une salle de bains, un spacieux séjour et une cuisine ouverte avec vue sur Prospect Park. L’espace sur le toit situé au-dessus de l’appartement est réservé EXCLUSIVEMENT à l’usage privé des nouveaux propriétaires du 4A. Il comprendra des dalles en caoutchouc et une table à manger, ce qui rend les étages sans ascenseur LARGEMENT dignes de l’effort ! Deux des chambres donnent directement sur le parc, tandis que la troisième offre une vue paisible sur la cour et ferait une excellente chambre d’enfant ou un bureau à domicile. Baigné de lumière, le séjour s’ouvre sur une cuisine équipée d’un îlot avec plan de travail en bois de boucher, de votre propre lave-linge/sèche-linge LG combiné, d’une cuisinière avec évacuation et d’une cuisine entièrement rénovée. Un système de climatisation mini-split est même installé dans l’une des chambres et rafraîchit tout l’appartement.

L’appartement a également été rénové de fond en comble à la perfection, dans le style classique de Brooklyn. Il bénéficie de parquets en bois, de portes à âme pleine avec quincaillerie apparente de type porte de grange, de nombreux placards et d’un éclairage encastré. La cuisine comprend une fenêtre vitrine oscillo-battante, des meubles gris flambant neufs de style shaker, une crédence en carreaux métro blancs, un ensemble d’appareils LG, notamment une TRÈS grande cuisinière de 36 pouces, des plans de travail en quartz blanc ainsi que de généreuses surfaces pour cuisiner et préparer les repas. Bénéficiant d’un bel ensoleillement, la salle de bains est équipée d’un plancher chauffant radiant et de cet atout rare : une fenêtre. Elle associe avec élégance des carreaux muraux métro blancs aux joints gris, des carreaux de sol hexagonaux et un meuble-lavabo en bois surmonté d’un plan en marbre de Carrare. La quincaillerie noire est présente partout, notamment sur les équipements de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que sur toutes les poignées et charnières de porte.

Le sous-sol rénové comprend des lave-linge et sèche-linge supplémentaires à la disposition des propriétaires, un espace de rangement grillagé pour chaque appartement et un local à vélos pratique. Immeuble acceptant les animaux et les investisseurs. Les parents sont autorisés à acheter pour leurs enfants. La sous-location est autorisée. Il s’agit d’appartements du promoteur : aucune approbation du conseil d’administration n’est donc nécessaire.

Unique opportunity to own a fully renovated 3-bed, 1 bath TOP FLOOR coop with private dedicated roof space literally ON Prospect Park, with treetop views, for a fantastic price! Don't walk, lace up your sneakers and run on over to see this unit before it is gone! 41 Prospect Park Southwest is an elegant pre-war walk-up coop with gracious marble-clad hallways and stairwells replete with the original moldings and stunning tilework rarely seen in Brooklyn except in these elegant grand dames along the southwest side of Prospect Park. Enjoy the Greenmarket, running paths, walking trails, and the amazing landscape design of Olmstead, in addition to a vast array of cafes, restaurants, schools, the newly restored Nighthawk Cinema, and the F/G train right outside your door at 15th Street.

41 PPSW was a rental building that the sponsor recently painstakingly restored and transformed into co-ops that will be renovated and offered for sale as the tenants vacate. Six of the twenty units have already sold to end-users, and unit 4a is the seventh renovated unit to be offered for sale.

Unit 4A offers three bedrooms, 1 bath, and a generous living room and open kitchen with Prospect Park views. The roof space above the unit is allocated JUST for the private use of the new owners of 4A and will include rubber pavers and a dining table, making this WELL worth the walk-up! Two of the bedrooms face directly on to the park, while a third bedroom has a quiet courtyard view and makes a great nursery or home office. The light-filled living room enjoys an open kitchen with a butcher block island, your own combo LG washer/dryer; a vented stove; and a fully renovated kitchen. There is even a mini split AC unit in one bedroom that cools the entire apartment.

The unit has also been renovated throughout to perfection in classic Brooklyn style. Enjoy hardwood floors, solid-core doors with exposed barn-door hardware, great closets, and recessed lighting. The kitchen includes a tilt and turn display window, brand-new shaker style gray cabinetry, white subway-tiled backsplash, a suite of LG appliances, including a VERY sizable 36" range, white quartz countertops, and spacious countertops and prep space. A sunny bathroom with radiant heated floors features that rare amenity, a window, and includes a stylish combo of white subway wall tiles with gray grout, hexagonal floor tiles, and a wood vanity with Carrara marble countertops. Black hardware is used throughout, including the kitchen and bath fixtures, in addition to all door knobs and hinges.

The renovated basement includes additional washers and dryers for use by owners, a storage cage for each apartment, and convenient bike storage. Pet and investor friendly. Parents allowed to buy for their children. Subletting allowed. These are sponsor units so there is no board approval.