**Première mise en vente! Emplacement privilégié et livraison libre de toute occupation!**

Profitez d’espace, de commodité et de polyvalence dans cette maison bifamiliale jumelée, idéalement située dans une rue très recherchée, à proximité des métros, des autobus, des commerces, des écoles et des parcs. Avec un spacieux duplex destiné au propriétaire, un appartement du deuxième étage entièrement rénové, un stationnement privé et des espaces extérieurs, cette propriété représente une occasion exceptionnelle tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Le duplex du premier étage comprend trois grandes chambres, une salle de bains complète et une salle d’eau, une cuisine rénovée ainsi qu’une buanderie indépendante. Sa salle de loisirs au rez-de-chaussée comprend une salle d’eau supplémentaire et offre la possibilité d’aménager un confortable bureau à domicile, une salle de jeux, un espace pour les invités ou une salle de divertissement. Possibilité d’y aménager un bureau professionnel.

À l’étage, le magnifique appartement du deuxième étage, fraîchement rénové, est prêt à être occupé ou loué. Trois chambres de généreuses dimensions, une salle de bains complète et une salle d’eau, une buanderie indépendante ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger offrent une configuration confortable et fonctionnelle. Le salon donne accès à un balcon privé à l’avant, tandis qu’un puits de lumière dans le corridor laisse entrer une abondante lumière naturelle.

Une spacieuse pièce au sous-sol, dotée d’une entrée privée, offre encore davantage de possibilités.

Un garage privé et une allée facilitent le stationnement, tandis que les porches avant et arrière ainsi que la cour arrière offrent des espaces accueillants pour se détendre et recevoir.

**Disponible libre de toute occupation, cette maison combine un emplacement recherché et tout l’espace nécessaire pour la personnaliser à votre goût. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui. Présentez toutes vos offres!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**