$758,000 - 14617 Northern Boulevard #2A, Flushing, NY 11354｜MLS# 1051242

Property Description « French »

Rare abattement fiscal de 20 ans, faibles charges communes et belle luminosité exposée au sud : une valeur remarquable à Flushing

Profitez d’un mode de vie moderne en copropriété avec des charges mensuelles exceptionnellement faibles. Cette belle résidence de deux chambres et deux salles de bains, soigneusement entretenue et orientée au sud, bénéficie d’un rare abattement de la taxe foncière de 20 ans, dont il reste environ 16 ans. Les faibles charges communes comprennent également le gaz de cuisson, un avantage de plus en plus précieux pour les acheteurs soucieux de leur budget.

La configuration bien pensée des chambres séparées offre une excellente intimité et une grande flexibilité, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou l’accueil de visiteurs. Les fenêtres surdimensionnées orientées au sud baignent la résidence de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les finitions contemporaines et la palette de couleurs neutres et apaisantes créent une atmosphère élégante, propre et prête à emménager.

Le logement comprend une cuisine moderne équipée d’un ensemble complet d’appareils électroménagers, deux salles de bains bien aménagées, un lave-linge et un sèche-linge privatifs, ainsi qu’un balcon privé qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

La sécurité constitue l’une des caractéristiques distinctives de l’immeuble. Un accès par porte-clés électronique est requis à plusieurs points d’entrée, notamment à l’entrée principale, dans le hall et dans l’ascenseur. L’accès à l’ascenseur est programmé pour les étages désignés des résidents, tandis que des caméras de sécurité surveillées et un système intelligent d’accès aux appartements offrent davantage de confort et de tranquillité d’esprit.

Les résidents bénéficient également d’une salle de sport et d’une vaste terrasse commune. H Mart se trouve juste en face, tandis que GW Supermarket, des restaurants, des commerces, des parcs et les commodités du quartier sont accessibles à proximité. L’arrêt de bus Q12 se trouve devant l’immeuble, et la gare LIRR de Murray Hill n’est qu’à quelques pâtés de maisons, offrant un accès pratique à Manhattan ainsi qu’au centre de Flushing.

Avec son exposition plein sud baignée de soleil, ses deux salles de bains complètes, ses faibles charges communes incluant le gaz de cuisson, ses économies fiscales à long terme, ses équipements modernes et ses transports pratiques, ce logement offre une rare combinaison de confort, de valeur et de commodité.

MLS#‎	1051242
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, Intérieur: 702 ft2, 65m2 Âge de l'annonce (DOM): 34 jours
Année de construction	2022
Frais d'entretien	$377
Taxes (par an)	$1,754
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q13, Q28
	3 min du bus n° QM3
	5 min du bus n° Q15, Q15A
	8 min du bus n° Q12, Q16, Q20A, Q20B, Q26, Q44
	10 min du bus n° Q65
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Murray Hill »
	0.8 miles de la gare « Flushing Main Street »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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