$758,000 - 14617 Northern Boulevard #2A, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1051242

Property Description « עִברִית Hebrew »

הטבת מס נדירה ל־20 שנה, דמי ועד נמוכים ואור הפונה דרומה — תמורה יוצאת דופן בפלשינג

תיהנו ממגורים מודרניים בבניין משותף, עם עלויות חודשיות שוטפות נמוכות במיוחד. דירה יפהפייה בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הפונה דרומה ומתוחזקת בקפידה, נהנית מהפחתה נדירה במסי הנכס למשך 20 שנה, כאשר נותרו לה כ־16 שנים. דמי הוועד הנמוכים כוללים גם גז לבישול — יתרון יקר ערך עבור רוכשים המעוניינים לנהל את הוצאותיהם בחוכמה.

תכנון הדירה, הכולל חדרי שינה מופרדים, מספק פרטיות וגמישות מצוינות למגורים נוחים, לעבודה מהבית או לאירוח. חלונות גדולים במיוחד הפונים דרומה ממלאים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום, בעוד גימורים עכשוויים ופלטת צבעים ניטרלית ומרגיעה יוצרים אווירה נקייה ומוכנה למעבר.

בדירה מטבח מודרני עם מגוון מלא של מכשירי חשמל, שני חדרי רחצה מאובזרים היטב, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, וכן מרפסת פרטית המרחיבה את מרחב המגורים אל מחוץ לבית.

האבטחה היא מאפיין מרכזי בבניין. כניסה באמצעות תג מפתח נדרשת במספר נקודות, כולל הכניסה הראשית, הלובי והמעלית. הגישה במעלית מתוכנתת לקומות המיועדות לדיירים, בעוד שמצלמות אבטחה מפוקחות ומערכת כניסה חכמה לדירה מספקות נוחות נוספת ושקט נפשי.

לרשות הדיירים עומדים גם חדר כושר ומרפסת משותפת מרווחת. סניף H Mart נמצא ממש מעבר לרחוב, ובקרבת מקום ישנם סופרמרקט GW, מסעדות, חנויות, פארקים ושירותים שכונתיים נוספים. אוטובוס Q12 עוצר מחוץ לבניין, ותחנת רכבת מוריי היל של LIRR נמצאת במרחק של כמה רחובות בלבד, ומציעה שירות נוח למנהטן וגישה קלה למרכז פלשינג.

עם פנייה דרומה שטופת שמש, שני חדרי רחצה מלאים, דמי ועד נמוכים הכוללים גז לבישול, חיסכון ארוך טווח במסים, שירותים מודרניים ותחבורה נוחה, בית זה מציע שילוב נדיר של נוחות, ערך ואיכות חיים.

MLS #‎	1051242
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 702 רגל מרובע , 65 מ”ר 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2022
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$377
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,754
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q13, Q28
	3 דקות לאוטובוס QM3
	5 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
	8 דקות לאוטובוס Q12, Q16, Q20A, Q20B, Q26, Q44
	10 דקות לאוטובוס Q65
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Homix Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.