售$75萬8 - 14617 Northern Boulevard #2A, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 1051242

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法拉盛罕見的 20 年房產稅減免、低公攤費與南向採光，締造非凡價值

享受現代化公寓生活，同時擁有異常低廉的每月持有成本。這套維護精美、朝南的兩房兩衛住宅，享有罕見的 20 年房產稅減免優惠，目前約剩 16 年。低廉的公攤費更包含烹飪用天然氣，對於如今注重成本的買家而言，這是一項日益珍貴的優勢。

精心規劃的分離式臥室格局，提供出色的隱私與靈活性，無論是舒適的日常生活、居家辦公，或接待親友都十分理想。超大南向窗戶讓住宅整日沐浴在自然光中；現代化的裝修與令人放鬆的中性色調，營造出整潔、可即刻入住的居住氛圍。

住宅配備現代化廚房及完整家電、兩間設施完善的衛浴、室內洗衣機與烘乾機，以及一座延伸室內生活空間至戶外的私人陽台。

安全性是本大樓的一大特色。住戶須使用電子門禁鑰匙扣才能通過多個出入口，包括大門、大廳與電梯。電梯通行權限已設定至住戶指定樓層；全天候監控的保全攝影機與智慧型住宅門禁系統，進一步提升便利性與居住安心感。

住戶亦可享用健身中心與寬敞的公共露台。H Mart 就在街道正對面，GW 超市、餐廳、商店、公園及各項社區生活機能皆近在咫尺。Q12 公車站就在大樓門口，默里山 LIRR 火車站也僅距離數個街區，前往曼哈頓十分便利，前往法拉盛市中心亦十分輕鬆。

憑藉明亮的南向採光、兩間完整衛浴、包含烹飪用天然氣的低廉公攤費、長期房產稅節省、現代化設施與便利的交通，這套住宅罕見地兼具舒適、價值與便利性。

MLS #‎	1051242
房資料 Details	二房一廳二浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 702 ft² 室內尺, 室內65m2平方米 上市時間: 5天
建造年份 Construction Year	2022年
管理費 Maintenance Fees	$3百7 ($377)
地稅 Taxes (per year)	$1千7 ($1,754)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q13, Q28
	3 分鐘到 QM3
	5 分鐘到 Q15, Q15A
	8 分鐘到 Q12, Q16, Q20A, Q20B, Q26, Q44
	10 分鐘到 Q65
火車站 LIRR	0.3 英里到 Murray Hill 火車站
	0.8 英里到 Flushing Main Street 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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