Bienvenue dans l’appartement 10A du 35 Prospect Park West, un majestueux immeuble coopératif d’avant-guerre, baigné de lumière et offrant un service complet, avec des vues panoramiques et dégagées sur Prospect Park et la skyline de Brooklyn. Situé au 10e étage de l’un des immeubles les plus prestigieux de Park Slope, ce vaste logement conjugue détails architecturaux, proportions généreuses et flexibilité contemporaine. Avec un gérant professionnel résident, des hommes à tout faire et des portiers expérimentés, ainsi qu’une équipe complète à la réception, le 35 PPW incarne parfaitement le service « gants blancs ».

Seul l’un des deux appartements desservis par l’ascenseur A, le 10A s’ouvre sur un vestibule donnant accès à une vaste galerie centrale de 6 mètres, idéale pour exposer des œuvres d’art. La galerie assure la transition vers les salons et la salle à manger, ainsi que vers l’espace nuit. Baigné de lumière, le séjour de 8 mètres s’articule autour d’une cheminée décorative fonctionnelle à bois et offre des vues directes sur la cime des arbres de Prospect Park et au-delà. Adjacent au séjour, une salle à manger formelle de 6,7 mètres sert également aujourd’hui d’espace décontracté pour regarder la télévision et se détendre. De grandes fenêtres orientées à l’est offrent une vue sur la skyline de Manhattan.

La cuisine a été magnifiquement rénovée. Ouverte sur la salle à manger et partiellement ouverte sur la galerie, elle reflète notre manière de vivre actuelle. Elle comprend également un coin repas doté de fenêtres, d’une banquette et d’une grande table. Les plans de travail associent avec goût la pierre ollaire et le bois de boucher. L’ancienne chambre de bonne a elle aussi été rénovée pour devenir une buanderie et un espace de rangement. Elle pourrait facilement être reconvertie en troisième chambre.

La suite parentale constitue un havre de sérénité avec de vastes vues sur le parc, deux dressings et une salle de bains attenante. Une deuxième chambre aux proportions généreuses bénéficie également de vues directes sur le parc et d’une salle de bains attenante. Les deux salles de bains complètes intègrent le carrelage d’origine, très apprécié, du 35 PPW.

Dans tout l’appartement, le parquet en bois dur impeccable posé en motifs, les moulures ouvragées, les plafonds élevés et les nombreux espaces de rangement perpétuent le luxe intemporel du 35 Prospect Park West. Un grand cellier grillagé au sous-sol est également inclus. L’immeuble dispose en outre d’un local à vélos et d’une buanderie au sous-sol.

Le 35 Prospect Park West vous place au cœur de la culture, de la gastronomie et des activités de plein air les plus prisées de Park Slope. Franchissez votre porte d’entrée et pénétrez directement dans les 526 acres de Prospect Park, qui abrite le célèbre Boathouse, le zoo de Prospect Park et le dynamique marché fermier du samedi à Grand Army Plaza. Au-delà du parc, des institutions culturelles de renommée mondiale telles que le jardin botanique de Brooklyn, le Brooklyn Museum et la Brooklyn Academy of Music (BAM) ne sont qu’à quelques minutes. Les célèbres 5e et 7e Avenues du quartier offrent un choix exceptionnel de boulangeries artisanales, cafés chaleureux, librairies et restaurants réputés, allant des classiques italiens de quartier aux adresses modernes distinguées par le guide Michelin. Associé à la proximité de plusieurs lignes de métro (2, 3, B, Q, F et G) et au charme paisible des rues historiques bordées de maisons en grès brun, cet emplacement représente le summum de la vie à Brooklyn. Les charges indiquées comprennent une contribution en cours au fonds de réserve pour travaux d’un montant de 668 $. Les chats sont acceptés, mais les chiens ne le sont malheureusement pas.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.