$4,195,000 - 397 Moonhaw Road, West Shokan, NY 12494｜MLS# 1044802

Property Description « French »

TWIN CREEKS — UNE ESCAPADE MONTAGNARDE DE LUXE UNIQUE EN SON GENRE AU CŒUR DES CATSKILLS.

Nichée au bout de la reculée Moonhaw Road, bien au-dessus de West Shokan, Twin Creeks est une extraordinaire retraite privée entourée de la vaste beauté des Catskills centrales. Située à environ 1 300 pieds d’altitude et enveloppée par des milliers d’acres de forêt protégée « Forever Wild » de l’État de New York, cette remarquable propriété occupe un site rare et profondément serein, à la source du réservoir d’Ashokan, délicatement blottie entre deux ruisseaux de montagne immaculés descendant des monts Cornell et Wittenberg.

Un vaste panorama montagneux se déploie au-delà de la canopée, offrant des vues sur les sommets environnants de Hanover, Balsam Cap, Friday, Cornell, Terrace et Cross. Le cadre est exceptionnellement privé et isolé, procurant une véritable immersion dans la nature tout en restant facilement accessible depuis les villages renommés de la vallée de l’Hudson, ses restaurants, ses arts, sa musique et ses activités de plein air toute l’année.

D’une architecture distinctive et construite en 2009 par le célèbre architecte Murray Arnott, Twin Creeks est une propriété patrimoniale unique, conçue avec l’ampleur et le savoir-faire d’un grand pavillon de montagne. D’imposantes poutres d’Alaska de deux pieds de diamètre s’élèvent à travers la maison sous de spectaculaires plafonds cathédrale, complétées par de magnifiques détails en bois dur de cerisier. Un saisissant hall d’entrée cathédrale sur trois étages crée une impression d’arrivée immédiate.

La résidence principale s’articule autour de vastes espaces de vie ouverts, avec une spectaculaire cheminée en pierre à double face et pleine hauteur formant un point focal naturel entre le salon vitré et la salle à manger. Un grand couloir central mène à la généreuse cuisine gastronomique, située de manière à surplomber l’un des ruisseaux de montagne de la propriété, tandis que des pièces privées s’étendent de part et d’autre. Ces espaces s’ouvrent naturellement sur un patio panoramique en pierre bleue, suspendu au-dessus de la confluence des deux ruisseaux, créant un cadre exceptionnel pour des matinées paisibles, des réceptions en plein air ou simplement pour profiter des sons de la forêt environnante.

De l’autre côté du ruisseau, discrètement dissimulé parmi les arbres, se trouve un Studio Cottage indépendant, lui aussi construit comme une solide structure en rondins. Accessible par une passerelle sécurisée en bois, le cottage offre plus de 700 pieds carrés d’espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, avec une mezzanine ouverte supplémentaire au-dessus — un espace privé idyllique pour les invités, les activités créatives, les séjours de ressourcement ou la famille élargie.

Les vastes pelouses offrent des possibilités supplémentaires de loisirs, de réceptions et de rassemblements, tandis que l’ampleur et le cadre de la propriété permettent d’envisager des mariages, conférences, retraites, célébrations et événements familiaux, sous réserve de l’examen du conseil d’urbanisme.

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent quelque chose de plus en plus rare : intimité, espace, architecture et un lien authentique avec le paysage. La nature sauvage environnante offre une flore et une faune abondantes, ainsi que des possibilités exceptionnelles de randonnée, de chasse, de pêche, de marche, de vélo et d’exploration en toute saison. Le réservoir d’Ashokan, l’Esopus Creek, les hauts sommets des Catskills et d’extraordinaires sentiers de randonnée se trouvent tous à proximité, tandis que l’Ashokan Reservoir Rail Trail donne accès à l’un des cadres naturels les plus remarquables de la région.

Malgré son atmosphère isolée, presque intemporelle, Twin Creeks est idéalement située à environ deux heures de New York. Woodstock, Phoenicia, Bearsville, Margaretville, Mohonk, Belleayre Mountain et Hunter Mountain sont tous facilement accessibles et proposent des restaurants réputés, des galeries, de la musique, du théâtre, du ski, de la tyrolienne et d’autres attractions tout au long de l’année. Boiceville offre des commerces à proximité, tandis qu’une épicerie fine locale, une piscine municipale, un parc municipal et des sentiers de promenade aménagés ajoutent au confort quotidien de la région.

Twin Creeks est bien plus qu’une maison : c’est un sanctuaire montagnard privé — une rare convergence d’architecture, de nature sauvage, d’eau et d’un isolement extraordinaire au cœur des Catskills.

MLS#‎	1044802
Détails	7 chambre, 9 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 8 acres, Intérieur: 8286 ft2, 770m2 Âge de l'annonce (DOM): 31 jours
Année de construction	2009
Taxes (par an)	$36,721
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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