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Vous êtes à la recherche d’un vaste appartement de luxe idéal, offrant près de 3 000 pieds carrés, plus de 200 pieds carrés d’espace extérieur privé et des vues dégagées sur Central Park, les gratte-ciel de Manhattan, les levers et les couchers de soleil? Vous pourriez envisager d’élargir votre recherche. Situé au 26e étage de Fifth on the Park, l’appartement 26D offre environ 2 890 pieds carrés, 245 pieds carrés d’espace de balcon privé, des fenêtres du sol au plafond et des vues dégagées à 270 degrés vers l’est, l’ouest et le sud, embrassant Central Park, les gratte-ciel de Manhattan et le ciel ouvert.

Les propriétaires actuels ont choisi le 26D pour ses proportions exceptionnelles, son plan ouvert et ses perspectives spectaculaires. Ils ont ensuite travaillé en étroite collaboration avec leur architecte et leurs entrepreneurs dans le cadre d’une rénovation complète, reconstruisant l’appartement selon leurs exigences. Le résultat est une résidence hautement personnalisée, dotée de finitions sophistiquées, d’une technologie intégrée et de détails architecturaux réfléchis.

Les vastes espaces de séjour et de salle à manger s’étendent d’est en ouest, entourés de fenêtres et s’ouvrant directement sur le balcon par deux portes. Des jardinières conçues sur mesure offrent la possibilité de créer un jardin surélevé. Deux colonnes originales en béton ont été découvertes, nettoyées et polies, tandis qu’une banquette de fenêtre personnalisée avec rangement intégré occupe l’angle sud-ouest.

Au cœur de la résidence se trouve une cuisine de qualité professionnelle, conçue pour cuisiner sérieusement et recevoir. Un îlot d’environ 18 pieds offre un espace exceptionnel pour la préparation et les rassemblements, et intègre un réfrigérateur à vin ainsi que deux lave-vaisselle. Des armoires sur mesure, un réfrigérateur Sub-Zero, un double four à gaz et gril GE Monogram, ainsi qu’un garde-manger fermé accessible à pied complètent la cuisine. Le garde-manger abrite un grand réfrigérateur à vin EuroCave que les propriétaires sont disposés à laisser sur place, sans déclaration ni garantie.

La configuration modulable comprend actuellement trois chambres, la quatrième chambre d’origine ayant été intégrée à la suite principale afin de créer un vaste dressing accessible à pied, offrant une importante capacité de rangement, ainsi qu’une alcôve séparée avec fenêtre, actuellement utilisée comme bureau à domicile. Elle peut être reconvertie en quatrième chambre au besoin.

La suite principale comprend également des espaces de rangement supplémentaires et une salle de bains rénovée avec une grande douche à l’italienne et des aménagements d’accessibilité. Les deux chambres supplémentaires sont généreusement proportionnées, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et disposent de nombreux placards. Une deuxième salle de bains complète avec baignoire dessert ces chambres, tandis qu’une salle d’eau séparée offre davantage de commodité aux invités.

Le revêtement de sol original en bois d’ingénierie a été retiré et remplacé par un nouveau sous-plancher ainsi que du parquet en chêne blanc, fini dans une teinte gris pâle. Des panneaux en papier washi personnalisés, créés par un artiste japonais, rehaussent certaines portes de placards et de salles de bains, ajoutant un autre élément de design distinctif.

La résidence est tout aussi impressionnante dans ses coulisses, avec des infrastructures sophistiquées de maison intelligente, de climatisation et d’audio intégrées à l’appartement dans le cadre de la rénovation. Des stores solaires et un éclairage Lutron sont installés dans toute la résidence et peuvent être commandés depuis les commandes murales ou des téléphones intelligents et tablettes compatibles; des stores occultants sont installés dans les chambres. Cinq unités murales de chauffage, ventilation et climatisation, dont trois desservent les espaces de séjour et de salle à manger et deux les chambres, sont programmées individuellement au moyen de l’ample système de maison intelligente Savant, qui commande également l’éclairage, les stores et les ventilateurs. Un câblage encastré dans toute la résidence prend en charge un système audio intégré de haute qualité.

Pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à un système audio résidentiel haut de gamme, les propriétaires prévoient également de proposer, dans le cadre d’une vente acceptable, une collection d’équipements audio haut de gamme avec l’appartement, comprenant quatre grandes enceintes Linn Akurate 212, des enceintes Linn supplémentaires de plus petite taille et trois amplificateurs intégrés NAD M10. Associé au système de maison intelligente Savant et à l’important câblage dissimulé, cet équipement crée un environnement audiovisuel sophistiqué et intégré, sans câbles apparents ni le d

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING REQUIRED

Searching for the perfect large luxury apartment with nearly 3,000 square feet, more than 200 square feet of private outdoor space and unobstructed views of Central Park, the Manhattan skyline, sunrises and sunsets? You may want to expand your search.

Perched on the 26th floor of Fifth on the Park, Unit 26D offers approximately 2,890 square feet, a 245 square foot private balcony, floor-to-ceiling windows and unobstructed 270-degree views across east, west and south exposures, encompassing Central Park, the Manhattan skyline and open sky.

The 26th floor also offers an unusual degree of privacy, with only two households regularly using the hallway, creating a sense of separation that is increasingly difficult to find in a building of this scale.

The current owners selected 26D for its exceptional proportions, open layout and dramatic outlook, then worked closely with their architect and contractors on an extensive gut renovation, rebuilding the apartment to their specifications. The result is a highly customized residence with sophisticated finishes, integrated technology and thoughtful architectural details throughout.

Expansive living and dining areas flow from east to west, surrounded by windows and opening directly onto the balcony through two doors. Custom-designed planters provide the opportunity to create an elevated garden. Two original concrete columns were uncovered, cleaned and polished, while a custom window seat with built-in storage occupies the southwest corner.

At the heart of the home is a chef-quality kitchen designed for serious cooking and entertaining. An approximately 18-foot island provides exceptional preparation and gathering space and incorporates a wine refrigerator and two dishwashers. Custom cabinetry, Sub-Zero refrigeration, a GE Monogram gas double oven and grill, and an enclosed walk-in pantry complete the kitchen. The pantry houses a large EuroCave wine refrigerator that the owners are willing to leave without representation or guarantee.

The flexible configuration currently provides three bedrooms, with the original fourth bedroom incorporated into the primary suite to create an expansive walk-in dressing room with substantial closet capacity and a separate windowed alcove currently used as a home office. The space can be converted back to a fourth bedroom if desired.

The primary suite also includes additional storage and a renovated bathroom with a large walk-in shower and accessibility features. Two additional bedrooms offer excellent natural light and ample closets. A second full bathroom with a tub serves these bedrooms, while a separate powder room provides additional convenience for guests.

The original engineered flooring was removed and replaced with a new subfloor and white oak hardwood finished in a pale grey stain. Custom washi paper panels created by a Japanese artist enhance selected closet and bathroom doors, adding another distinctive design element.

The home is equally impressive behind the scenes. Lutron solar shades and lighting are installed throughout and can be operated from wall controls or compatible smartphones and tablets, with blackout shades in the bedrooms. Five HVAC wall units, three serving the living and dining areas and two serving the bedrooms, are individually programmed through the extensive Savant smart-home system, which also controls lighting, shades and fans.

For buyers who value premium home audio, the owners intend to make a collection of high-end equipment available with the apartment as part of an acceptable sale, including four Linn Akurate 212 speakers, additional smaller Linn speakers and three NAD M10 integrated amplifiers. Together with the Savant system and concealed wiring throughout the residence, the equipment creates a sophisticated A/V environment without exposed wiring or the disruption and expense of install