TOUTES LES VISITES ET PORTES OUVERTES SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS

Cette propriété unique n’a pas été mise sur le marché depuis plus de 23 ans! Saisissez l’occasion de devenir propriétaire de ce spectaculaire duplex de 4 567 pi² comprenant 4 chambres, situé dans la copropriété Ice House, un immeuble avec service complet de portier et garage au sous-sol, au cœur de Tribeca!

L’accès se fait par ascenseur privatif, qui s’ouvre sur un vaste vestibule d’entrée offrant de nombreux placards ainsi qu’un grand comptoir avec rangements. Plus loin, la superficie et les proportions de cette magnifique résidence s’imposent immédiatement grâce à une galerie surdimensionnée s’étendant sur toute la largeur de l’appartement et reliant les espaces de réception. L’immense salon/salle à manger de 34 pi x 20 pi bénéficie de plafonds de 12 pi 10 po, d’une exposition nord dégagée à travers 6 fenêtres surdimensionnées, d’une cheminée au gaz et de rangements intégrés sur mesure.

La cuisine est située au centre de l’appartement et conçue en deux espaces distincts, parfaitement reliés. Une salle de petit-déjeuner/espace repas avec banquette intégrée offre un cadre idéal pour les repas informels, tandis que des meubles Bulthaup habillent les murs. Les éléments bas présentent une finition en bois et les éléments hauts sont en verre et en acier inoxydable. Des comptoirs en marbre et une crédence en acier inoxydable complètent l’ensemble, dont le style se prolonge dans la cuisine principale. Des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, dont deux lave-vaisselle, une cuisinière Viking à 6 brûleurs avec four double et hotte avec évacuation extérieure, un réfrigérateur double porte Sub-Zero pleine grandeur avec tiroir congélateur et un réfrigérateur à vin Sub-Zero pleine grandeur, font de cette cuisine un rêve pour tout chef, avec en plus un compacteur à déchets.

À l’autre extrémité de cet étage se trouve un vaste salon familial/salle multimédia orienté au sud, l’espace idéal pour se détendre et regarder un film. À côté de cette pièce se trouve la quatrième chambre, avec salle de bains attenante, de grands placards et une exposition sud dégagée. Le premier étage comprend également une salle d’eau et une quantité exceptionnelle d’espace de rangement.

Un escalier architectural vous mène au deuxième étage, où vous trouverez d’un côté 3 chambres orientées au sud et baignées de lumière, et de l’autre un bureau/salle de jeux/espace télé. La chambre principale dispose de rangements intégrés remarquables et d’un espace penderie immense, comprenant un dressing. La salle de bains attenante est équipée de deux vasques et d’une vaste douche à l’italienne avec deux pommes de douche.

Les deux autres chambres disposent chacune de nombreux placards et se partagent une salle de bains située dans le couloir, avec deux vasques, une baignoire profonde et une douche séparée. Le bureau/salle de jeux/espace télé à l’étage est actuellement utilisé comme salle de télévision et espace de jeu pour les enfants des propriétaires. Cet appartement bénéficie d’un éclairage encastré, de planchers en bois, d’un lave-linge et d’un sèche-linge avec évacuation, de la climatisation centrale (unités PTAC pour le chauffage et la climatisation) et de magnifiques espaces de rangement. Le 27 North Moore est également réputé pour ses faibles charges mensuelles! Les taxes foncières indiquées tiennent compte de l’abattement fiscal de 17,5 % accordé à New York aux résidences principales dans les coopératives et copropriétés. L’admissibilité individuelle est requise.

Le 27 North Moore est une copropriété bien gérée, avec portier 24 heures sur 24, gestionnaire résident sur place et portiers à temps plein, ainsi qu’un garage de stationnement accessible directement depuis l’ascenseur de l’appartement. L’immeuble dispose d’une salle de sport et d’une magnifique terrasse sur le toit paysagée, avec cuisine/barbecue/jardin d’herbes aromatiques, espace repas doté de plusieurs zones d’assise, aire de jeux clôturée, terrasse ensoleillée avec douche et splendides vues panoramiques à 360 degrés. L’immeuble se trouve dans l’une des rues les plus prisées, au cœur du quartier historique de Tribeca, et bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de tous les principaux transports en commun (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), ainsi que des excellents restaurants, galeries et boutiques qui font la renommée de Tribeca. Mieux encore, vous serez juste à côté de Washington Market Park et de Hudson River Park, des jetées 25 et 26, de pistes cyclables et de course, d’aires de jeux, d’un parc canin, d’un skatepark, d’un minigolf et de terrains de volley-ball — le tout avec des espaces pour s’asseoir, se balancer, faire de la trottinette et se détendre. L’immeuble accepte également les animaux de compagnie.

Une cotisation exceptionnelle de 525,00 $ par mois est due jusqu’en décembre 2026, ainsi qu’une contribution permanente au fonds de réserve de 381,36 $ par mois.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.