Je suis heureux de vous présenter une excellente opportunité d’investissement dans un immeuble de six logements situé au 522 77th Street, dans le quartier prisé de Bay Ridge, à Brooklyn.

La propriété se compose de six appartements avec les loyers mensuels actuels suivants :

• 1 700 $
• 1 700 $
• 1 631 $
• 1 746 $
• 1 158 $
• 1 509 $

Total mensuel des loyers : 9 444 $
Revenu locatif brut annuel total : 113 328 $

### Dépenses annuelles fournies :

• Taxes foncières : 22,99 $
• Eau et égouts : 17 300 $
• Chauffage : 14 000 $
• Assurance : à confirmer

Il s’agit d’une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble multifamilial dans un emplacement privilégié de Bay Ridge, avec des revenus locatifs établis et un potentiel de croissance future.

I am pleased to present an excellent 6-family investment opportunity at 522 77th Street in prime Bay Ridge, Brooklyn.

The property consists of six apartments with the following current monthly rents:• $1,700• $1,700• $1,631• $1,746• $1,158• $1,509

Total Monthly Rent Roll: $9,444Total Annual Gross Rent: $113,328### Annual Expenses Provided:• Real Estate Taxes: $22,99•Water & Sewer: $17,300• Heat: $14,000• Insurance: To be confirmed This is a great opportunity for an investor looking to acquire a multifamily property in a prime Bay Ridge location, with established rental income and potential for future growth.