Deux terrasses privées sur le toit faisant l’objet de titres de propriété distincts, environ 1 300 pieds carrés d’espace intérieur et des charges de copropriété exceptionnellement faibles font de ce bien l’un des appartements de deux chambres les plus remarquables de Sheepshead Bay. Ce spacieux appartement en copropriété de deux chambres et deux salles de bains complètes offre une pièce de vie et une salle à manger ouvertes et baignées de lumière, des planchers en bois franc, un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement, un balcon privé, deux dressings et cinq grands placards supplémentaires répartis dans tout le logement. Son principal atout réside dans ses deux terrasses privées sur le toit, faisant chacune l’objet d’un titre de propriété distinct, réunies pour créer un vaste espace privé sur le toit offrant une vue imprenable sur les gratte-ciel de Brooklyn et de Manhattan — totalement indépendant du toit-terrasse commun de l’immeuble. La vente comprend trois titres de propriété au total : l’appartement et les deux terrasses sur le toit. Les charges communes combinées ne s’élèvent qu’à 596,91 $ par mois, ce qui renforce l’association exceptionnellement avantageuse entre espace, vie en plein air, rangements et accessibilité financière. Idéalement situé à proximité des lignes B et Q à Sheepshead Bay, de la ligne de bus B36, du service de bus express BM3 vers Manhattan, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quartier, ce bien représente une occasion rare de posséder un véritable logement de 1 300 pieds carrés avec un espace extérieur privé, difficile à égaler à ce niveau de prix.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.