Appartement en copropriété lumineux et spacieux de 2 chambres | 2 salles de bains | 2 balcons | Faibles charges

** Bienvenue dans cet appartement en copropriété de 2 chambres et 2 salles de bains, impeccablement entretenu et prêt à emménager, offrant environ 892 pi² d’espace de vie confortable. Ce logement lumineux et spacieux comprend de hauts plafonds, deux balcons/terrasses privés, un grand salon, de nombreux espaces de rangement et une disposition ouverte idéale pour vivre et recevoir. **

La cuisine avec fenêtre et coin repas est équipée de comptoirs en granit, de deux îlots et d’appareils électroménagers haut de gamme. Profitez de la commodité d’une laveuse/sécheuse dans l’appartement, de la climatisation centrale et d’un interphone/portier virtuel. La propriété bénéficie également d’un abattement de taxes foncières et de charges mensuelles exceptionnellement faibles, soit seulement 370,45 $.

**Points forts de la propriété :**
• 2 chambres | 2 salles de bains
• Environ 892 pi²
• Excellent état, prêt à emménager
• 2 balcons/terrasses
• Grand salon
• Cuisine ouverte avec fenêtres et coin repas
• Comptoirs en granit et deux îlots de cuisine
• Appareils électroménagers haut de gamme
• Laveuse/sécheuse dans l’appartement
• Climatisation centrale
• Nombreux placards et espaces de rangement
• Interphone/portier virtuel
• Faibles charges : 370,45 $/mois
• Taxes foncières réduites
• Immeuble surélevé

**Idéal pour un occupant ou un investisseur :**

Options de livraison flexibles ! L’appartement peut être livré vacant pour un propriétaire occupant, offrant une grande flexibilité pour une occupation immédiate ou des projets futurs, ou être vendu avec un locataire en place, ce qui représente pour les investisseurs un taux de capitalisation attrayant d’environ 5 % ainsi qu’un potentiel de revenus locatifs immédiats.

**Emplacement privilégié :** À seulement quelques minutes de l’avenue Ocean et à proximité des commerces, restaurants et commodités de Kings Highway. Le métro d’East 16th Street se trouve à courte distance, offrant un trajet facile vers Manhattan et New York.

** Une excellente occasion de devenir propriétaire d’un appartement en copropriété spacieux et bien entretenu, avec de faibles coûts de détention, un abattement de taxes et des options de livraison flexibles. Certaines photos sont mises en scène. Appelez le courtier chargé de la vente pour planifier votre visite privée !

Consultez le plan d’étage ci-joint pour connaître la disposition et les dimensions.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.