Condo commercial à vendre – Sunset Park

Installez-vous immédiatement dans ce magnifique local commercial en copropriété entièrement aménagé, situé à l’arrière du 6e étage d’un immeuble moderne de 7 étages avec ascenseur, achevé en 2023, au cœur de Sunset Park. D’une superficie d’environ 1 079 pieds carrés, cet espace clé en main convient parfaitement à un cabinet médical ou à toute autre entreprise liée aux soins de santé.

L’agencement soigneusement conçu comprend un espace d’accueil convivial, plusieurs salles d’examen ou de traitement avec lavabos, deux salles de bains ainsi qu’une salle dédiée aux repas et aux pauses du personnel, offrant fonctionnalité et confort au personnel comme aux patients. Les finitions haut de gamme comprennent des planchers en bois, un éclairage encastré et une esthétique moderne et professionnelle dans tout le local.

L’aménagement étant déjà terminé, vous évitez les délais et les coûts liés aux travaux de rénovation et pouvez commencer à exploiter votre entreprise immédiatement. Le bien offre également des charges courantes très avantageuses, avec de faibles charges communes de seulement 374,74 $ par mois, incluant l’eau froide, ainsi qu’un abattement fiscal de 25 ans, portant les taxes foncières annuelles actuelles à seulement 1 282,88 $.

Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau cabinet, développer votre entreprise ou investir dans un bien de qualité au sein d’un quartier de Brooklyn en plein essor, ce condo commercial prêt à l’emploi représente une occasion exceptionnelle.

Visites flexibles. Toute offre doit être accompagnée d’une préapprobation hypothécaire et/ou d’une preuve de fonds.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.