דירת קונדומיניום מסחרית למכירה – סאנסט פארק

היכנסו מיד ליחידה מסחרית זו, שעוצבה ונבנתה בקפידה, הממוקמת בחלקו האחורי של הקומה השישית בבניין מעליות מודרני בן 7 קומות, שהושלם בשנת 2023, בלב סאנסט פארק. בשטח של כ־1,079 רגל רבועה, חלל זה מוכן להפעלה ומתאים במיוחד למרפאה רפואית או לעסק אחר בתחום שירותי הבריאות.

הפריסה המתוכננת היטב כוללת אזור קבלה מזמין, מספר חדרי בדיקה/טיפול עם כיורים, שני חדרי שירותים וחדר צהריים/הפסקה ייעודי לעובדים, המספקים פונקציונליות ונוחות הן לצוות והן למטופלים. הגימורים ברמה גבוהה כוללים רצפות עץ, תאורה שקועה ועיצוב מודרני ומקצועי לכל אורך היחידה.

מאחר שעבודות ההתאמה כבר הושלמו, תוכלו להימנע מהזמן וההוצאות הכרוכים בשיפוצים ולהתחיל להפעיל את העסק מיד. הנכס מציע גם עלויות אחזקה מצוינות, עם דמי ועד בית נמוכים בסך 374.74 דולר בלבד לחודש, כולל מים קרים, וכן הטבת מס למשך 25 שנה, המעמידה את מסי הנדל״ן השנתיים הנוכחיים על 1,282.88 דולר בלבד.

בין אם אתם פותחים מרפאה חדשה, מרחיבים את העסק או מחפשים השקעה איכותית בשכונת ברוקלין מתפתחת, יחידה מסחרית זו, המוכנה לכניסה מיידית, מציעה הזדמנות יוצאת דופן.

אפשרות לתיאום ביקורים בזמנים גמישים. כל ההצעות יוגשו בצירוף אישור עקרוני למשכנתה ו/או הוכחת יכולת כספית.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.