יחידה מסחרית בבית משותף למכירה – סאנסט פארק

היכנסו ישירות ליחידה מסחרית זו, המעוצבת ומאובזרת להפליא, הממוקמת בחלקה האחורי של הקומה השישית בבניין מודרני בן 7 קומות עם מעלית, שבנייתו הושלמה בשנת 2023, בלב סאנסט פארק. הנכס, בשטח של כ־100 מ"ר, מוכן לשימוש מיידי ומתאים במיוחד למרפאה או לעסק אחר בתחום הבריאות.

התכנון המוקפד כולל אזור קבלה מזמין, מספר חדרי בדיקה וטיפול עם כיורים, שני חדרי שירותים וחדר אוכל ומנוחה ייעודי לעובדים, המעניקים פונקציונליות ונוחות לצוות ולמטופלים כאחד. הגימור האיכותי כולל רצפות עץ, תאורה שקועה ועיצוב מודרני ומקצועי בכל החלל. מאחר שעבודות ההתאמה כבר הושלמו, תוכלו לחסוך את הזמן וההוצאות הכרוכים בשיפוץ ולהתחיל להפעיל את העסק באופן מיידי.

הנכס נהנה גם מעלויות אחזקה נמוכות במיוחד, עם דמי ניהול של 374.74 דולר בלבד לחודש, הכוללים מים קרים, וכן מהטבת מס ל־25 שנה, שבזכותה מסי המקרקעין השנתיים הנוכחיים עומדים על 1,282.88 דולר בלבד.

בין שאתם פותחים מרפאה חדשה, מרחיבים את העסק או מחפשים השקעה איכותית בשכונה מתפתחת בברוקלין, יחידה מסחרית זו, המוכנה לכניסה מיידית, מציעה הזדמנות יוצאת דופן.

מועדים גמישים לביקור בנכס. יש להגיש כל הצעה בצירוף אישור עקרוני למשכנתה ו/או הוכחת זמינות כספים.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.