Avis aux investisseurs et promoteurs avisés !

Voici une occasion rare d’acquérir une maison de trois logements sur un vaste terrain de 8 000 pi², situé en zone R4-1, avec une allée privée et un immense potentiel de valorisation.

Le bâtiment existant comprend trois appartements bien agencés :

Duplex du rez-de-chaussée (avec sous-sol semi-aménagé) : 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, 2 salles de bains, cour avant et véranda arrière — environ 1 700 pi².

Deuxième étage : appartement de 2 chambres avec cuisine, salle à manger, salle de bains et charmant balcon grillagé — environ 900 pi².

Dernier étage : appartement confortable d’une chambre avec salon et salle à manger — environ 800 pi².

La propriété comprend un seul système de chauffage (chaudière au gaz et chauffe-eau) desservant l’ensemble de l’immeuble. L’allée privée peut accueillir confortablement 6 véhicules, et un garage détaché pour deux voitures est également inclus.

Pour les promoteurs, des plans conceptuels approuvés sont disponibles pour construire trois nouvelles maisons de deux logements, chacune avec un garage détaché — offrant une superficie totale constructible maximale d’environ 7 965 pi² selon le zonage actuel.

Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour tout constructeur ou groupe d’investissement souhaitant tirer parti d’une forte demande locative ou du potentiel de réaménagement dans un emplacement de choix.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Communiquez dès aujourd’hui avec le courtier chargé de la vente pour consulter les plans proposés et organiser une visite privée. Ajoutez dès aujourd’hui cette perle à fort potentiel à votre portefeuille !

Attention Savvy Investors and Developers!

This is a rare opportunity to acquire a three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.

The existing building features three well-laid-out apartments:



First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.

Second Floor: 2-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.

Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.



The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.

For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.

This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.

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