Excellente opportunité de développement dans le très prisé quartier de Flatbush ! Ce terrain de 20 x 100 est à vendre, avec des plans approuvés pour un immeuble résidentiel de 6 logements déjà établis. Idéal pour les constructeurs, promoteurs ou investisseurs souhaitant tirer parti de la forte demande locative dans ce quartier dynamique de Brooklyn. Les plans de construction approuvés prévoient une configuration bien pensée :

• **Premier étage :** Appartement en duplex spacieux de 2 chambres et 1,5 salle de bains, avec pièce polyvalente/salle de jeux et accès à une cour arrière privée
• **Deuxième étage :** Appartement de 3 chambres et 2 salles de bains avec terrasse privée sur le toit
• **Troisième et quatrième étages :** Quatre appartements d’une chambre et d’une salle de bains ; les logements arrière de chaque étage disposent de balcons privés
• **Sous-sol :** Entièrement aménagé avec buanderie ; l’extension du sous-sol et les fondations sont déjà terminées

La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des lignes de métro nos 2 et 5 ainsi que des lignes d’autobus B41, B8 et B44, offrant un accès facile à Brooklyn et à Manhattan. Profitez de la proximité du Kings Theatre, du Brooklyn College, de Flatbush Junction et des nombreux commerces et restaurants prisés le long des avenues Flatbush et Nostrand.

Il s’agit d’une occasion rare d’investir dans un quartier où la demande est élevée, avec des plans de développement déjà approuvés. Ne manquez pas cette occasion d’investissement exceptionnelle — le propriétaire étudiera toute offre raisonnable !

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!