Les expositions sud, ouest et est laissent entrer la lumière à travers des fenêtres presque du sol au plafond dans ce logement baigné de soleil de 1 143 pi², comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, situé à la frontière de Williamsburg et de Greenpoint. Ce condominium dispose également d’une cabane privée sur le toit, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre en plein air.

Une place de stationnement extérieure privative est disponible à l’achat, offrant une commodité appréciable et vous épargnant la recherche quotidienne d’une place dans la rue.

**Caractéristiques du logement :**
• Ascenseur à clé avec accès direct à l’appartement
• Cuisine ouverte avec armoires en wengé signées Pedini, comptoirs en Caesarstone, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Samsung et refroidisseur à vin sous le comptoir
• Chambre principale avec système California Closets et salle de bains complète attenante
• Deuxième chambre de généreuses dimensions
• Balcon accessible depuis le séjour et balcon privé accessible depuis la chambre principale
• Nombreux espaces de rangement dans tout le logement
• Grande cabane privée sur le toit de 13 pi x 19 pi, suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table à manger ainsi qu’un espace salon séparé, idéale pour recevoir ou se détendre en plein air

L’immeuble a récemment été approuvé pour bénéficier d’un abattement de la taxe foncière applicable aux copropriétés; les propriétaires occupants admissibles qui utilisent le logement comme résidence principale peuvent en bénéficier. Les acheteurs doivent vérifier eux-mêmes leur admissibilité ainsi que les économies d’impôts applicables.

Situé à la frontière de Williamsburg et de Greenpoint, ce condominium bénéficie d’un emplacement extrêmement pratique, notamment :

• Accès facile aux lignes de métro Graham Ave (L) et Nassau Ave (G), ainsi qu’aux lignes d’autobus B43, B48 et B62. Deux stations Citibike se trouvent à un pâté de maisons.
• À deux pas du parc McCarren, qui comprend une aire de jeux, une piscine, des courts de tennis, un centre de remise en forme, une piste de course et un marché fermier ouvert toute l’année.
• À proximité immédiate des zones commerciales de Manhattan Ave. et Graham Ave., ainsi que du parc McGolrick et des restaurants et boutiques du quartier prisé de Williamsburg.

South, west, and east exposures pour light through nearly floor-to-ceiling windows in this sun-filled 1,143 SF, 2-bedroom/2-bathroom home on the border of Williamsburg and Greenpoint. This condo also comes with a private rooftop cabana, adding room to entertain or relax outdoors.
A deeded outdoor parking space is available for purchase, offering an effortless convenience that spares you the daily hunt for street parking.
Residence Features:
Keyed elevator with direct entry into the apartment Open kitchen with wenge cabinetry by Pedini, Caesarstone countertops, Bosch dishwasher, Samsung range, and an under-counter wine cooler Primary bedroom with California Closets system and en-suite full bath Generously sized second bedroom Balcony off the living room and private balcony off the primary bedroom Abundant closet space throughout A large, private 13' x 19' rooftop cabana offers room for a full dining table and a separate seating area, perfect for entertaining or relaxing outdoors.The building has recently been approved for a condominium property tax abatement; qualifying owner-occupants using the residence as their primary home are eligible. Buyers should independently verify eligibility and applicable tax savings.
Nestled on the border of Williamsburg and Greenpoint, this condo is in an extremely convenient location, including:
Easy access to the Graham Ave (L) and Nassau Ave (G) subway lines, as well as the B43, B48, and B62 bus lines. Two Citibike locations are one block away. A stone's throw from McCarren Park, which includes a playground, pool, tennis courts, fitness center, track, and year-round greenmarket.Close proximity to the commercial districts on Manhattan Ave. and Graham Ave., plus McGolrick Park and the dining and shops of prime Williamsburg.