$299,999 - 9205 Whitney Avenue #A27, Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1048966

Property Description « French »

Proposé à moins de 300 000 $, ce spacieux appartement d’une chambre en coopérative d’environ 800 pi² offre les volumes et le caractère que l’on ne trouve que dans un immeuble d’avant-guerre à Elmhurst — sans les inconvénients qui les accompagnent habituellement.

Franchissez l’entrée sécurisée de l’immeuble et son hall historique, puis découvrez un logement caractérisé par des plafonds majestueux de 10 pieds, un véritable vestibule d’entrée et deux grands placards dès l’entrée. L’agencement offre réellement une belle sensation d’espace : un vaste séjour pouvant accueillir vos invités, une salle à manger séparée attenante à la cuisine, ainsi qu’une chambre principale pouvant confortablement accueillir un lit king-size, avec un dressing que la plupart des appartements d’une chambre dans cette fourchette de prix n’ont tout simplement pas. La salle de bains carrelée et les intérieurs bien entretenus complètent un logement prêt à habiter, tout en laissant au nouveau propriétaire la possibilité de le personnaliser.

Le 92-05 Whitney Avenue est une coopérative de 95 logements répartis sur 6 étages, construite en 1939 et desservie par un ascenseur. Les résidents bénéficient d’une buanderie sur place, d’un surintendant présent 24 heures sur 24 et résidant dans l’immeuble, d’un agréable jardin extérieur et d’une politique favorable aux animaux. Les charges comprennent le chauffage et l’eau.

L’emplacement représente l’autre moitié de la valeur. Roosevelt Avenue et la ligne 7, à la station 90th St–Elmhurst Ave, se trouvent à seulement deux pâtés de maisons — un atout mis en avant dès le début dans les autres annonces de cet immeuble — et permettent de rejoindre facilement Midtown, Flushing et l’aéroport LaGuardia. Le centre commercial Queens Center Mall, les supermarchés, les restaurants ainsi que les établissements de Roosevelt Avenue et Broadway sont tous à proximité.

La sous-location est autorisée après deux ans de détention, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, et les chiens sont acceptés dans l’immeuble. Le ratio dette/revenu de l’acheteur doit être inférieur à 33 %.

Une véritable occasion d’acquérir un premier logement, de réduire sa surface habitable ou d’acheter pour conserver et sous-louer plus tard, dans l’un des quartiers les mieux desservis du Queens. Venez découvrir les volumes et les plafonds sur place — les photos ne leur rendent pas justice.

MLS#‎	1048966
Détails	1 chambre, 1 sdb, climatiseur, Intérieur: 800 ft2, 74m2, Le bâtiment a 7 étages Âge de l'annonce (DOM): 41 jours
Année de construction	1940
Frais d'entretien	$816
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	5 min du bus n° Q29
	6 min du bus n° Q72
	7 min du bus n° Q58
	8 min du bus n° Q49
	10 min du bus n° Q32, Q33
Métro Subway	2 min du 7
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « Woodside »
	1.6 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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