L’ACHETEUR PEUT BÉNÉFICIER D’UN TAUX D’INTÉRÊT DE 6,3 % (sous réserve de certaines conditions)

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX URBAIN : PRÈS DE 1 000 PIEDS CARRÉS D’ESPACE EXTÉRIEUR

Bienvenue dans l’appartement 1B, un superbe logement de 1 074 pieds carrés comprenant deux chambres séparées et deux salles de bains, ainsi que près de 1 000 pieds carrés d’espace extérieur privé, idéal pour jardiner, recevoir et organiser des barbecues en plein air. Cet appartement chaleureux dispose également d’un lave-linge et d’un sèche-linge neufs, de nombreux espaces de rangement, de parquets en bois, de plafonds hauts, et offre l’intimité d’une maison de ville ainsi que la praticité d’une vie en copropriété. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de South Harlem, à quelques pas de plusieurs lignes de métro, ainsi que de tous les restaurants, commerces et attraits du quartier.

En entrant dans l’appartement par le vaste vestibule, doté d’un placard profond et d’un placard séparé pour la buanderie, vous serez immédiatement séduit par le grand salon, dont les fenêtres allant du sol au plafond offrent une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, conçue pour les chefs, est équipée d’une cuisinière Viking, d’un lave-vaisselle Bosch, d’un réfrigérateur Sub-Zero et d’un îlot avec comptoir en quartz pouvant accueillir des sièges pour les repas informels. Situé judicieusement à proximité de la cuisine, l’espace salon-salle à manger est idéal pour recevoir ou passer une soirée tranquille à la maison.

La chambre principale peut facilement accueillir un mobilier de très grande taille et est agrémentée de deux généreux placards aménagés sur mesure. Sa luxueuse salle de bains attenante, digne d’un spa, comprend des planchers chauffants, une douche séparée vitrée, une profonde baignoire pour se détendre et un meuble-lavabo double.

La deuxième chambre, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, dispose d’une grande fenêtre, d’un placard profond et de sa propre salle de bains attenante avec une profonde baignoire et des planchers chauffants.

Cet immeuble en copropriété acceptant les animaux de compagnie offre une gamme de prestations, notamment un impressionnant hall à double hauteur, une magnifique terrasse sur le toit de 3 000 pieds carrés, aménagée avec goût et offrant de vastes vues dégagées sur la ville, une salle de sport entièrement équipée, un local à vélos, un portier virtuel, une salle de réception des colis et un surintendant présent à temps plein. Des places de stationnement sont également disponibles à l’achat sur place.

Situé au cœur de South Harlem, cet appartement se trouve à distance de marche de l’Université Columbia et du City College, et est entouré par le meilleur que le quartier a à offrir :

Transports faciles : à proximité des stations de métro des lignes A/B/C/D et 2/3, permettant de rejoindre Midtown en 15 minutes.
Supermarchés : Trader Joe’s et Whole Foods se trouvent à seulement deux pâtés de maisons.
Espaces extérieurs : le Marcus Garvey Park, qui comprend notamment un parc pour chiens, est à seulement deux pâtés de maisons, tandis que Central Park est accessible en 15 minutes à pied.
Restaurants et cafés : à deux pas des meilleurs restaurants de Harlem — Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat — ainsi que d’excellents cafés comme Pastitalia et French Pâtisserie.

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.3% INTEREST RATE (terms apply)

A TRUE URBAN OASIS: NEARLY 1,000 SQUARE FEET OF OUTDOOR SPACE

Welcome to Apartment 1B, a beautifully proportioned 1,074-square-foot split two-bedroom, two-bathroom home with nearly 1,000 square feet of private outdoor space, ideal for gardening, entertaining and outdoor BBQ. This inviting home also features a new in-unit washer and dryer, abundant closet space, hardwood floors, high ceilings and offers the privacy of a townhouse and the practicality of condominium living. The building is ideally located in the heart of South Harlem, moments from multiple subway lines and all the dining, shopping and everything the neighborhood has to offer.

As you enter the apartment through the spacious foyer, featuring a deep closet and a separate laundry closet, you are immediately impressed by the large living room with floor-to-ceiling windows that provide unobstructed garden views. The open chef’s kitchen is complete with a Viking stove, Bosch dishwasher, Sub Zero fridge, and a quartz countertop island that offers counter seating for casual dining. Smartly situated off the kitchen, the living and dining area is ideal for entertaining or for a quiet evening at home.

The primary bedroom easily accommodates king-size furniture and is complemented by two generous custom-built-out closets. Its luxurious spa-like en-suite bathroom features radiant heated floors, a separate glass-enclosed shower, a deep soaking tub, and a double vanity.

The second bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office, features a large window, a deep closet, and its own en-suite bathroom with a deep soaking tub and radiant heated floors.

This pet-friendly condo building offers a range of amenities, including a striking double-height lobby, a beautifully furnished 3,000-square-foot roof deck with sweeping open city views, a fully equipped fitness center, bike storage, a virtual doorman, a package room, and a full-time superintendent. On-site parking is also available for purchase.

Located in the heart of South Harlem, this home is within walking distance of both Columbia University and City College and is surrounded by the best the neighborhood has to offer:
Easy transportation: close to the A/B/C/D & 2/3 subway stations, getting you to Midtown in 15 minutes. Supermarkets: Trader Joe’s & Whole Foods, just two blocks away. Outdoor space: Marcus Garvey Park (including a dog park) is just two blocks away, while Central Park is within a 15-minute walk. Dining & coffee: around the corner from Harlem’s top restaurants—Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat—and great coffee shops like Pastitalia and French Pâtisserie.