Le vendeur offre un crédit de 20 000 $ à la clôture. Prix affiché : 375 000 $ avec un crédit de 20 000 $ à la clôture. Prix net effectif : 355 000 $, ou six mois de charges de copropriété offerts à la clôture.

SPACIEUX APPARTEMENT D’UNE CHAMBRE EXPOSÉ AU SUD AVEC ALCÔVE DE SALLE À MANGER CONVERTIBLE

Situé au 10e étage, cet appartement lumineux exposé au sud bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et du charme classique de l’architecture d’avant-guerre. Un hall d’entrée accueillant offre une entrée confortable ainsi que de l’espace de rangement et mène à un espace de vie soigneusement agencé, à la fois ouvert et chaleureux.

La cuisine comprend une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle et des meubles d’origine en bois massif, alliant fonctionnalité quotidienne et détails intemporels. Juste à côté, une alcôve séparée et vitrée, baignée de lumière méridionale, peut facilement être aménagée en deuxième chambre ou en bureau à domicile. Le vaste espace de vie se prête aussi bien à la détente qu’aux réceptions, tandis qu’une ancienne entrée de service offre la possibilité de créer un espace de travail discret.

Le caractère d’avant-guerre se poursuit dans la chambre, où les rangements intégrés en bois massif, les luminaires d’origine et la vue sur le Chrysler Building ajoutent au charme classique de cet appartement. La salle de bains a été élégamment modernisée avec un nouveau sol carrelé, un meuble-lavabo contemporain et une baignoire d’origine en fonte dont l’émail a été rénové.

Cet immeuble avec services complets propose un portier présent 24 heures sur 24, un ascenseur avec liftier et la livraison du courrier à votre porte, ainsi que des couloirs rénovés, une buanderie au sous-sol, des espaces de rangement privés (liste d’attente) et un local à vélos. Emplacement pratique à proximité du supermarché Morton Williams et du restaurant The Smith, sur Second Avenue.

Les appartements pied-à-terre, l’achat en copropriété et l’achat par les parents pour leurs enfants actifs sont autorisés au cas par cas. La taxe de revente (« flip tax ») s’élève à 3 % du prix d’achat et est payée par le vendeur. La sous-location n’est pas autorisée. Les chats sont acceptés, mais pas les chiens.

Le vendeur offre un crédit de 20 000 $ à la clôture.

Une cotisation temporaire relative à la Local Law 11 est en vigueur et sera payée par le vendeur.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.