44 East 82nd Street est une magnifique maison de ville récemment réinventée, offrant une échelle remarquable, une lumière naturelle extraordinaire et un état clé en main dans l'un des blocs résidentiels les plus prisés et arborés de l'Upper East Side. Parfaitement située entre Madison et Park Avenues et à seulement un pâté de maisons de Central Park, cette maison combine une distinction architecturale avec un cadre résidentiel exceptionnel au cœur du quartier.

La résidence a été entièrement redessinée et rénovée de manière exhaustive par le designer Diego Delgado-Elias, basé à Paris et membre d'AD100, élevant la maison à un niveau rarement trouvé dans une maison de ville de l'Upper East Side. Célébré pour son équilibre raffiné entre l'élégance classique européenne et la fonctionnalité moderne, Delgado-Elias adopte une approche profondément architecturale de la proportion, de la lumière et du flux spatial, aboutissant à des intérieurs qui se sentent élevés, cohérents et très habitables.

S'étendant sur environ 585 mètres carrés sur cinq étages complets, avec un accès par ascenseur à quatre étages, la résidence se distingue par de rares expositions nord, sud et ouest, une combinaison exceptionnellement peu commune pour une maison de ville. Cette orientation à triple exposition permet à la lumière du soleil de circuler continuellement dans la maison, du matin au soir, remplissant chaque niveau de lumière naturelle. Une abondance de fenêtres de taille surdimensionnée, mises à jour dans toute la maison, renforce cet effet, créant des intérieurs qui se sentent ouverts, aérés et exceptionnellement lumineux, avec une sensation de volume rarement atteinte dans une maison de ville traditionnelle. La maison est actuellement configurée avec quatre chambres, quatre salles de bains complètes et deux salles d'eau, disposées de manière réfléchie pour équilibrer des réceptions formelles avec un quotidien confortable.

Le niveau du jardin vous accueille à travers un hall et une galerie gracieux, établissant immédiatement le flux lumineux de la maison. Une cuisine de chef ancre ce niveau, avec des ouvrages en bois européens sur mesure, des appareils de premier plan, un garde-manger et un accès direct à un patio privé, créant une connexion intérieure-extérieur sans couture. Ce niveau comprend également une suite de personnel privée avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de médias et une cave à vin, rendant cet espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions décontractées. Un stockage généreux complète le niveau.

Le niveau du salon est dédié aux réceptions formelles et se caractérise par du volume, de la proportion et de la lumière naturelle. Un salon baigné de soleil avec une cheminée à bois est flanqué de fenêtres surdimensionnées, tandis qu'un salon raffiné et une élégante salle à manger profitent d'un accès direct à une terrasse orientée au sud, permettant à la lumière de pénétrer profondément à l'intérieur et créant un flux intérieur-extérieur sans effort.

Le deuxième niveau est ancré par une suite de chambre principale sereine offrant une excellente lumière et des dimensions généreuses, avec plusieurs dressings et une salle de bain attenante luxueuse. Ce niveau comprend également une bibliothèque ou un bureau avec accès à une terrasse privée, offrant un refuge calme et lumineux idéal pour travailler ou se détendre.

Le troisième niveau se compose de deux chambres spacieuses, chacune bien proportionnée et soigneusement positionnée, avec un grand espace de rangement et des salles de bains attenantes ou adjacentes, permettant la confidentialité et la séparation.

Le quatrième niveau dispose d'une suite de chambre supplémentaire et s'ouvre directement sur un spectaculaire jardin sur le toit paysagé, offrant des vues ouvertes sur la ville, une abondante lumière du soleil et un cadre exceptionnel pour recevoir, dîner en plein air, ou profiter de moments de tranquillité au-dessus de la ville.

Les récentes améliorations incluent des fenêtres mises à jour et à haute performance dans toute la maison, un nouveau système de climatisation Daikin multi-zones, une nouvelle chaudière et un chauffe-eau, des ouvrages en bois allemands fabriqués en Europe tout neufs, et une façade en pierre calcaire et en brique entièrement restaurée, garantissant que la maison soit aussi techniquement sophistiquée qu'elle est visuellement attrayante.

Offrant une présence architecturale, un pedigree de designer, une lumière naturelle exceptionnelle provenant de trois expositions, plusieurs espaces extérieurs, et un véritable état clé en main, elle représente une occasion rare de posséder une maison.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful