$1,900,000 - 28 Henry Street #22, Middletown, NY 10940｜ID # 1035967

Property Description « French »

**Actif d'investissement et de redéveloppement exceptionnel à usage mixte au centre-ville de Middletown !** Spécialement conçu pour les développeurs visionnaires, les investisseurs immobiliers à valeur ajoutée et les opérateurs commerciaux en expansion, ce bien polyvalent à plusieurs niveaux offre la rare combinaison de flux de trésorerie immédiat et d'un potentiel de croissance substantielle à long terme. Le projet associe un locataire de restaurant établi au rez-de-chaussée—générant des revenus stables dès le premier jour—à un vaste espace opérationnel sur plusieurs étages, incluant une zone de production industrielle au niveau principal, un sous-sol complet et un accès élévateur dédié, idéal pour la fabrication alimentaire, l'entreposage ou la distribution légère. Pour les développeurs résidentiels, la proposition de valeur claire réside aux étages supérieurs : convertir les étages supérieurs sous-utilisés en unités résidentielles très demandées ou en lofts urbains dans un marché locatif affamé. Adjacent à un parking municipal à haute capacité pour un stationnement et un chargement sans effort, l'immeuble est situé en plein cœur de la zone d'utilisation mixte (DMU) du centre-ville de Middletown. Les investisseurs bénéficient d'une municipalité très favorable aux entreprises, avec des délais d'approbation rationalisés, des incitatifs fiscaux de l'Agence de développement industriel locale (IDA) et un soutien actif du district d'amélioration des affaires (BID). Un actif véritablement dynamique offrant des revenus intégrés, une échelle opérationnelle et un potentiel de développement de premier plan dans le comté d'Orange. Les acheteurs qualifiés sont encouragés à nous contacter pour organiser une visite privée et examiner les détails complets de la propriété. Note : C'était l'ancienne maison de la brasserie Équilibre qui a dépassé cet emplacement et s'est déplacée au 2 South St, Middletown, NY.

ID #‎	1035967
Taxes (par an)	$1,599
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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