$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « French »

Propriété à revenu mixte en plein cœur du village incorporé de Floral Park. Classée B-2 Commercial, cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement occupé par une galerie d'art et de cadres prospère, ainsi que deux appartements résidentiels de 2 chambres au deuxième étage, offrant plusieurs sources de revenus dans l'un des principaux corridors commerciaux du comté de Nassau. L'espace commercial du rez-de-chaussée propose un espace de vente/showroom spacieux, une salle de conférence, un bureau exécutif, une salle à manger, une salle de bain, un cabinet de toilette et une sortie arrière. Le plan d'étage flexible offre des possibilités de reconfiguration future, sous réserve d'approbations municipales. Le deuxième étage se compose de deux appartements séparés de 2 chambres, chacun comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, une salle de bain complète, un hall d'entrée et une entrée privée. La propriété comprend également un sous-sol aménagé, fournissant un espace supplémentaire utilisable pour le stockage ou les opérations commerciales. Les trois unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et chacune dispose de sa propre chaudière et de son chauffe-eau. Le bâtiment a été exceptionnellement bien entretenu et est en état de clé en main, offrant aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires un revenu immédiat avec des améliorations en capital minimales. Située sur un terrain de 20' x 100' avec une visibilité exceptionnelle le long de Jericho Turnpike, cette propriété offre une exposition exceptionnelle pour un usage commercial, de bureau ou professionnel tout en générant un revenu locatif résidentiel. Idéalement situé près de la LIRR, des autoroutes majeures, des commerces, des restaurants et d'autres entreprises établies. Situé dans la zone inondable X (risque d'inondation minimal). Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété à usage mixte clé en main avec un fort potentiel de revenu et une appréciation à long terme.

MLS #‎	1032634
Année de construction	1926
Taxes (par an)	$17,081
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Floral Park »
	0.9 miles de la gare « New Hyde Park »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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