Cette résidence lumineuse de trois chambres au coin, située au 345 East 69th Street, offre une combinaison exceptionnelle de lumière, d'espace et de fonctionnalité. Situé au 12e étage, l'appartement bénéficie de vastes expositions sud et est, illuminant chaque pièce de lumière naturelle et offrant des vues sur la ville qui s'étendent vers Midtown Manhattan.

Une généreuse galerie d'entrée dotée de placards crée une première impression accueillante et offre un espace de rangement abondant. Le salon spacieux profite d'une belle exposition sud et peut facilement accueillir plusieurs configurations de sièges ainsi qu'un espace de salle à manger dédié, ce qui le rend idéal pour un usage quotidien et pour recevoir. La cuisine avec fenêtre dispose d'un espace de rangement ample et d'un plan de travail suffisant pour la préparation des repas.

Sagement positionnée sur le côté ouest de la maison, la chambre principale offre un havre de paix avec une belle lumière du sud. Il y a une salle de bain mise à jour attenante, avec un nouveau meuble, et deux grands placards.

Du côté est de l'appartement, les deuxième et troisième chambres bénéficient d'un agréable ensoleillement matinal. La spacieuse deuxième chambre peut confortablement accueillir deux lits, tandis que la troisième chambre est idéalement adaptée pour servir de véritable chambre ou de charmant bureau à domicile. Cette pièce était auparavant une salle à manger et peut facilement être reconvertie dans sa forme originale. Il y a également une deuxième salle de bain entièrement rénovée de ce côté de l'appartement.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent une climatisation à travers les murs dans tout l'appartement, un excellent espace de rangement, et un agencement très efficace qui maximise confort et habitabilité. Lumineux, aéré et soigneusement conçu, c'est une merveilleuse opportunité de posséder un logement de trois chambres dans un emplacement de choix sur l'Upper East Side.

Le 345 East 69th Street est une coopérative de service complet très respectée offrant un concierge à temps plein, un gestionnaire résident en direct, et des finances solides. Les résidents profitent d'un centre de remise en forme, d'une terrasse sur le toit paysagée avec des vues panoramiques sur la ville, d'un stockage de vélos et d'un stockage supplémentaire (sous réserve de disponibilité). Des améliorations de capital en cours comprennent des couloirs et un hall nouvellement rénovés. Étonnamment, la coopérative n'a pas augmenté les charges au cours des 5 dernières années - et même les a réduites de 9 % de 2024 à 2025. La coopérative permet un financement allant jusqu'à 75 % et, au cas par cas, autorise les garants, l'achat en commun, la propriété de pied-à-terre et les parents achetant pour leurs enfants. Les animaux de compagnie sont les bienvenus avec l'approbation du conseil.

This sun-drenched three-bedroom corner residence at 345 East 69th Street offers an exceptional combination of light, space, and functionality. Situated on the 12th floor, the apartment enjoys expansive southern and eastern exposures, filling every room with natural light and showcasing open city views that stretch toward Midtown Manhattan.

A generous entry gallery lined with closets creates a welcoming first impression and provides abundant storage. The spacious living room benefits from bright southern exposures and easily accommodates multiple seating arrangements as well as a dedicated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The windowed kitchen features ample cabinet storage and counter space for effortless meal preparation.

Privately positioned on the western side of the home, the primary bedroom offers a peaceful retreat with beautiful southern light. There is an updated bathroom en-suite, with a new vanity, and two large closets.

On the eastern side of the apartment, the second and third bedrooms enjoy lovely morning sunlight. The spacious second bedroom can comfortably accommodate two beds, while the third bedroom is ideally suited as either a true bedroom or a charming home office. This room was previously a dining area and can easily be converted back to its original form. There is renovated second full bathroom on this side of the apartment, as well.

Additional features include through-wall air conditioning throughout the apartment, excellent closet space, and a highly efficient layout that maximizes both comfort and livability. Bright, airy, and thoughtfully designed, this is a wonderful opportunity to own a three-bedroom home in a prime Upper East Side location.

345 East 69th Street is a highly regarded full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in resident manager, and strong financials. Residents enjoy a fitness center, a landscaped roof deck with panoramic city views, bicycle storage, and additional storage (subject to availability). Current capital improvements underway include newly renovated hallways and lobby. Amazingly, the coop has not increased the maintenance for the past 5 years- and even decreased it by 9% from 2024-2025. The cooperative permits up to 75% financing and, on a case-by-case basis, allows guarantors, co-purchasing, pied-à-terre ownership, and parents purchasing for children. Pets are welcome with board approval.