CE GRAND APPARTEMENT D'UNE CHAMBRE AVEC UNE TOUCHE MODERNE A TOUT- LOCALISATION, VERSATILITÉ ET ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR CONFORTABLE "NOUVEL ESSENTIEL". Situé à quelques pas du parc Carl Schurz, le 17D est une résidence convertie de deux chambres, récemment mise à jour/rénovée, offrant plus de 900 pieds carrés d'un espace de vie lumineux et ouvert avec une exposition nord-est et des vues dégagées du ciel depuis chaque pièce. Pensé avec soin où la forme rencontre la fonction, cet appartement a une atmosphère chaleureuse et aérée de style loft tout au long. Le grand espace de vie et de salle à manger ouvert est idéal pour recevoir ou simplement se détendre chez soi.

S'étendant sur toute la longueur de l'appartement, la terrasse privée offre un mode de vie intérieur-extérieur rare à Manhattan. Idéale pour le jardinage, les animaux de compagnie, ou un café matinal tranquille avec des vues dégagées, cet espace extérieur exceptionnel est une véritable extension de la maison et une rareté dans la ville.

La spacieuse chambre principale peut facilement accueillir un lit king-size et deux commodes, et dispose de deux placards walk-in sur mesure. La seconde chambre polyvalente peut servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau à domicile, et comprend un mur entier de rangement intégré.

La cuisine rénovée pour le cuisinier est conçue à la fois avec style et performance à l'esprit, équipée d'une plaque de cuisson Bertazzoni, d'un réfrigérateur Fisher & Paykel, d'un lave-vaisselle Beko, de comptoirs en quartz, d'un dosseret en marbre, de meubles en bois dur et d'un revêtement de sol en ardoise. La salle de bain rénovée présente des équipements modernes, des finitions élégantes et des portes de douche personnalisées de grande hauteur pour une expérience raffinée de type spa.

Il y a des fenêtres énergétiquement efficaces de grande taille, des stores sur mesure, et des parquets en bois dur dans tout l'appartement. Le rangement est abondant avec des placards sur mesure dans l'entrée et le couloir, et deux placards très grands dans la chambre principale. Une exposition nord lumineuse et des vues dégagées sur la ville renforcent le caractère paisible et confortable de cette résidence.

East River House est une coopérative impeccablement gérée et financièrement solide. Elle dispose d'un portier à plein temps, d'un gestionnaire résident, d'un hall élégant, d'une buanderie, d'une salle de vélos, et d'un garage gardé 24 heures sur 24. Ses nombreuses améliorations récentes comprennent : de nouveaux ascenseurs, de nouveaux couloirs, un nouveau hall, une nouvelle salle de courrier, deux nouvelles chaudières économes en énergie, une nouvelle tour de refroidissement, un nouveau système d'interphone, un nouveau réservoir gravitaire, et des travaux LL11 en cours. L'APPROBATION DU CONSEIL EST REQUISE pour : les lave-linge/sèche-linge dans l'unité, les salles de bain à demi, les animaux de compagnie, les garants, les dons, l'achat conjoint, et la sous-location.

Actuellement, il y a une évaluation de 180,00 $ pour mettre à niveau le refroidisseur du système HVAC. Il sera beaucoup plus efficace après le remplacement. La Loi Locale 11 est actuellement en cours.

Proche de tout ce que l'Upper East Side a à offrir, y compris le parc Carl Schurz, le parc John Jay, East River House est à quelques pas de l'esplanade de l'East River, parfaite pour des promenades pittoresques et des balades à vélo. Le quartier est riche en monuments culturels comme le Metropolitan Museum of Art et le Guggenheim, ainsi que de charmants cafés, des restaurants très bien notés, et des boutiques.

THIS OVERSIZED ONE BEDROOM WITH A MODERN TWIST HAS IT ALL- LOCATION, VERSATILITY AND COMFORTABLE "NEW ESSENTIAL" OUTDOOR LIVING SPACE. Located steps from Carl Schurz Park, 17D a newly updated/renovated 900+ square foot converted two-bedroom residence offering bright, open living with northeast exposure and open sky views from every room. Thoughtfully designed where form meets function, this home has a warm, airy loft-like feel throughout. The oversized open living and dining area is ideal for entertaining or simply relaxing at home.
Extending the full length of the apartment, the private terrace offers rare indoor-outdoor living in Manhattan. Ideal for gardening, pets, or a quiet morning coffee with open views, this exceptional outdoor space is a true extension of the home and a city rarity.
The spacious primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and two dressers, and features two custom walk-in closets. The versatile second bedroom works as a child’s room, guest room, or dedicated home office, and includes a full wall of built-in storage.
The updated cook’s kitchen is designed with both style and performance in mind, featuring a Bertazzoni cooktop, Fisher & Paykel refrigerator, Beko dishwasher, quartz countertops, marble backsplash, hardwood cabinetry, and slate flooring. The renovated bathroom showcases modern fixtures, sleek finishes, and extra-height custom shower doors for a refined spa-like experience.
There are oversized energy rated windows, custom shades, and hardwood floors throughout. Storage is plentiful with custom closets in the entry and hallway, and two extra-large closets in the primary bedroom. Bright northern exposure and open city views enhances this peaceful, comfortable residence.

East River House is an impeccably run, financially sound full-service cooperative. Featuring a full-time doorman, resident manager, elegant lobby, laundry facility, bike room, and 24-hour attended garage. Its many recent capital improvements include: new elevators, new hallways, new lobby, new mail room, two new energy efficient boilers, new cooling tower, new intercom, new gravity tank, and in progress LL11 work. BOARD APPROVAL IS REQUIRED for: in unit washer/dryers, half baths, pets, guarantors, gifting, co-purchasing, and subletting.

Currently, there is an assessment of $180.00 to upgrade the chiller for the HVAC It will be much more efficient after the replacement. Local Law 11 is currently underway.

Close to all the Upper East Side has to offer, including Carl Schurz Park, John Jay Park, East River House is a short walk from the East River Esplanade, perfect for scenic strolls and bike rides. The neighborhood is rich with cultural landmarks like the Metropolitan Museum of Art and the Guggenheim, as well as charming cafés, top-rated restaurants, and boutique shops.