OFFRE DE SPONSOR - Pas d'approbation du conseil ni de conditions financières

Duplex de style pré-guerre rénové par un designer. Premier étage surélevé situé dans une rue tranquille bordée d'arbres. Une chambre + bureau/dén, cuisine avec coin repas, 1,5 salles de bains. C'est une résidence exceptionnelle et un investissement à long terme. Il n'y a pas d'hypothèque sur l'immeuble. Faibles charges. Investisseurs bienvenus. Après deux ans de propriété, la sous-location SANS LIMITE est autorisée avec approbation. Avec des plafonds de 3,35 m, huit fenêtres surdimensionnées, orientées sud et nord, cette résidence exceptionnelle allie harmonieusement le caractère architectural intemporel à des finitions modernes sophistiquées.

Le niveau principal spacieux est conçu pour un cadre de vie confortable et des réceptions sans effort, mis en valeur par un salon élégant avec une cheminée décorative en calcaire vert frappante, de magnifiques planchers en chêne blond d'origine refaits, et une cuisine de chef spacieuse avec coin repas. Meubles en érable sur mesure avec espace de rangement dans le garde-manger, plans de travail en granit et crédence assortie, éclairage sous les armoires, appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, complété par un généreux coin repas pour la vie quotidienne ou les réceptions de quatre personnes ou plus.

Il y a un mur de placards intégrés et de rangement pour tous vos biens personnels. La salle de bains complète élégante a été rénovée avec des carreaux blancs lumineux, propres et épurés, des fixtures en chrome brossé, et un double meuble de salle de bains miroir.

Le niveau inférieur privé dispose d'une vaste chambre principale de taille king avec un coin dressing et un bureau ou den séparé avec fenêtre et son propre placard, offrant une flexibilité exceptionnelle en tant qu'espace de travail ou chambre d'amis. Cinq placards organisés sur mesure et une belle salle d'eau rénovée complètent le niveau inférieur.

Idéalement situé à quelques pas du parc Carl Schurz, de l'Esplanade de l'East River, de la ligne de métro de la Deuxième Avenue et de tous les trains express. Marché fermier tous les samedis sur E. 83rd St., restaurants réputés. À proximité se trouvent Whole Foods, Target et Fairway. Animaux acceptés, concierge à temps partiel, rangement pour vélos et salle de lavage. Garanties et co-achat au cas par cas.

La coopérative a récemment terminé l'installation de panneaux solaires sur le toit sans évaluation.

Étant donné qu'il s'agit d'un achat par un sponsor sans approbation du conseil, les taxes de transfert et les frais au niveau du sponsor sont à la charge de l'acheteur.

SPONSOR Offering - No Board Approval or Financial Requirements

Designer-renovated Pre-war Floor Thru Duplex.Raised first floor situated on a tranquil tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. This is an exceptional residence and long-term investment. There is NO mortgage on the building. Low maintenance. Investors welcome. After two years of ownership, UNLIMITED subletting is permitted with approval. Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment.

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.

Hide full descriptionPolicies