$439,900 - 225 Dubois Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 1021464
Property Description « French »
Certaines opportunités se présentent dès que vous entrez, avant qu'un seul mur ne soit érigé. C'est l'une d'elles.
Ce que vous voyez est une maison de ville en brique et en brownstone construite en 1890, trois étages avec de bonnes fondations sur une portion de Newburgh qui est devenue discrètement l'un des quartiers les plus dynamiques de tout le comté d'Orange. Le gros œuvre a déjà commencé. La démolition est bien avancée, les permis électriques et de plomberie sont approuvés et n'attendent que vous pour terminer, les plans architecturaux sont dessinés, et beaucoup des matériaux ont déjà été achetés et sécurisés. Une autre personne a pris en charge la partie la plus lente et la plus incertaine d'un projet comme celui-ci. Vous pouvez entrer au moment où cela devient excitant.
Regardez au-delà de la poussière et vous verrez ce que la caméra a vu. Du parquet en bois d'origine sous vos pieds. Une brique qui a gardé sa couleur et son caractère pendant bien plus d'un siècle. Une hauteur de plafond et un agencement des fenêtres que les constructions récentes oublient de vous offrir. C'est le genre de toile que les gens passent des années à chercher et qu'ils ne trouvent presque jamais avec les autorisations déjà en main.
Puis il y a les chiffres qui vous permettent de dormir la nuit. Trois unités séparées sous un même toit, un 1 chambre au rez-de-chaussée, un 3 chambres au premier étage, et un 2 chambres au deuxième, projetées pour rapporter environ 5 500 $ par mois une fois terminées. Vivez dans l'une, laissez les deux autres porter le bâtiment, et regardez vos coûts d'ownership diminuer à quelque chose qui semble presque injuste. L'eau et les égouts publics plus le chauffage au gaz naturel maintiennent les coûts mensuels abordables, des chiffres qui rendent un investissement facile à gérer et facile à louer. Un prêt de rénovation peut regrouper l'achat et les travaux en un seul mouvement, vous permettant de construire de l'équité et des revenus en même temps au lieu de choisir entre les deux.
L'emplacement contribue beaucoup à vos gains. Vous êtes à quelques minutes de l'hôpital Montefiore St. Luke's Cornwall, du Mount Saint Mary College et du campus SUNY Orange à Newburgh, trois moteurs qui attirent des locataires stables recherchant exactement cela. Descendez vers les rives de la rivière Hudson pour dîner au Blu Pointe, déguster des tacos au Hudson Taco, ou prendre une pinte à la Newburgh Brewing Company. Le parc Downing et le quartier général de Washington sont assez proches pour un dimanche tranquille. Quand vous avez besoin d'être n'importe où ailleurs, l'I-84, l'I-87 et la Route 9W sont juste là, l'aéroport international de New York Stewart est à un court trajet lorsque le voyage est plus long, et Manhattan se trouve à environ 60 miles au sud, assez près pour garder la ville à portée sans avoir à y vivre.
La vision est déjà esquissée. Les permis sont déjà signés. La brique est déjà magnifique. Tout ce qu'il reste, c'est la personne qui peut le voir.
ID #
1021464
Détails
3 fam, 6 chambre, 3 sdb, garage, extérieur: 0.13 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 11 jours
Année de construction
1890
Taxes (par an)
$8,912
Type de carburant
Gaz
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Certaines opportunités se présentent dès que vous entrez, avant qu'un seul mur ne soit érigé. C'est l'une d'elles.
Ce que vous voyez est une maison de ville en brique et en brownstone construite en 1890, trois étages avec de bonnes fondations sur une portion de Newburgh qui est devenue discrètement l'un des quartiers les plus dynamiques de tout le comté d'Orange. Le gros œuvre a déjà commencé. La démolition est bien avancée, les permis électriques et de plomberie sont approuvés et n'attendent que vous pour terminer, les plans architecturaux sont dessinés, et beaucoup des matériaux ont déjà été achetés et sécurisés. Une autre personne a pris en charge la partie la plus lente et la plus incertaine d'un projet comme celui-ci. Vous pouvez entrer au moment où cela devient excitant.
Regardez au-delà de la poussière et vous verrez ce que la caméra a vu. Du parquet en bois d'origine sous vos pieds. Une brique qui a gardé sa couleur et son caractère pendant bien plus d'un siècle. Une hauteur de plafond et un agencement des fenêtres que les constructions récentes oublient de vous offrir. C'est le genre de toile que les gens passent des années à chercher et qu'ils ne trouvent presque jamais avec les autorisations déjà en main.
Puis il y a les chiffres qui vous permettent de dormir la nuit. Trois unités séparées sous un même toit, un 1 chambre au rez-de-chaussée, un 3 chambres au premier étage, et un 2 chambres au deuxième, projetées pour rapporter environ 5 500 $ par mois une fois terminées. Vivez dans l'une, laissez les deux autres porter le bâtiment, et regardez vos coûts d'ownership diminuer à quelque chose qui semble presque injuste. L'eau et les égouts publics plus le chauffage au gaz naturel maintiennent les coûts mensuels abordables, des chiffres qui rendent un investissement facile à gérer et facile à louer. Un prêt de rénovation peut regrouper l'achat et les travaux en un seul mouvement, vous permettant de construire de l'équité et des revenus en même temps au lieu de choisir entre les deux.
L'emplacement contribue beaucoup à vos gains. Vous êtes à quelques minutes de l'hôpital Montefiore St. Luke's Cornwall, du Mount Saint Mary College et du campus SUNY Orange à Newburgh, trois moteurs qui attirent des locataires stables recherchant exactement cela. Descendez vers les rives de la rivière Hudson pour dîner au Blu Pointe, déguster des tacos au Hudson Taco, ou prendre une pinte à la Newburgh Brewing Company. Le parc Downing et le quartier général de Washington sont assez proches pour un dimanche tranquille. Quand vous avez besoin d'être n'importe où ailleurs, l'I-84, l'I-87 et la Route 9W sont juste là, l'aéroport international de New York Stewart est à un court trajet lorsque le voyage est plus long, et Manhattan se trouve à environ 60 miles au sud, assez près pour garder la ville à portée sans avoir à y vivre.
La vision est déjà esquissée. Les permis sont déjà signés. La brique est déjà magnifique. Tout ce qu'il reste, c'est la personne qui peut le voir.
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