$1,988,888 - 622 5th Avenue, Brooklyn, NY 11215｜MLS # 1024014

Property Description « French »

Rare opportunité d'investissement au cœur de Park Slope ! Cette propriété à usage mixte de premier choix est idéalement située sur un corridor très fréquenté, avec une circulation piétonne et automobile exceptionnelle, offrant une visibilité remarquable pour un usage commercial. Idéalement localisée près des transports en commun, des commerces, des écoles et des équipements du quartier, avec un accès immédiat à la Prospect Expressway. La propriété comprend un espace de vente au détail de niveau rue occupé par une entreprise de nettoyage à sec bien établie avec environ 2,5 ans restants sur le bail actuel, offrant un revenu locatif immédiat. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent deux appartements résidentiels composés d'une unité spacieuse de 6 pièces au-dessus d'une unité de 5 pièces, qui seront toutes deux livrées vacantes, offrant d'excellentes opportunités pour un propriétaire occupant ou des locations à tarif du marché. Les caractéristiques supplémentaires incluent un sous-sol complet avec accès à la rue, trois systèmes de chaudières à gaz distincts, des chauffe-eau séparés et des compteurs de services publics individuels. La propriété a été bien entretenue et est en bon état général. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, utilisateurs-propriétaires ou développeurs à la recherche d'un actif très visible et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

MLS #‎	1024014
Année de construction	1919
Taxes (par an)	$9,518
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B63
	6 min du bus n° B67, B69
	9 min du bus n° B103
	10 min du bus n° B61
Métro Subway	3 min du R
	10 min du F, G
Train (LIRR)	1.6 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.