TOUS LES VISITES ET LES PORTES OUVERTES SONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS

Cette propriété unique n'a pas été disponible depuis plus de 23 ans ! Saisissez l'opportunité de posséder ce spectaculaire duplex de 4567 pieds carrés avec 4 chambres dans le Condominium Ice House, un immeuble avec service de concierge et garage au sous-sol, au cœur de Tribeca !

Entrez par un accès direct par ascenseur dans un grand hall d'entrée avec un espace de rangement abondant et un grand comptoir avec des placards. Au-delà, la taille et l'ampleur de cette belle maison deviennent immédiatement évidentes avec une galerie surdimensionnée s'étendant sur toute la largeur de l'appartement et reliant les espaces de divertissement. Le massive salon / salle à manger de 34' x 20' a des plafonds de 12'10", des expositions nord ouvertes grâce à 6 fenêtres surdimensionnées, une cheminée à gaz, et des étagères sur mesure.

La cuisine est située au centre et conçue avec deux zones distinctes parfaitement connectées. Une salle à manger / coin repas avec un banquette intégrée offre un cadre agréable pour des repas informels avec des armoires Bulthaup sur les murs. Les cabinets inférieurs ont une finition en bois et les cabinets supérieurs sont en verre et en acier inoxydable. Les plans de travail en marbre et un dosseret en acier inoxydable complètent le design, qui se prolonge dans la zone principale de la cuisine. Des appareils en acier inoxydable haut de gamme, y compris deux lave-vaisselle, un four à double fournaise Viking à 6 feux avec une hotte qui ventile, un réfrigérateur double porte Sub-Zero de taille normale avec un tiroir congélateur, et un réfrigérateur à vin Sub-Zero de taille normale, font de cette cuisine un rêve de chef, complété par un compacteur à déchets.

À l'autre extrémité de cet étage se trouve un salon / salle de médias surdimensionné orienté au sud ; l'espace parfait pour se détendre et regarder un film. À côté du salon / salle de télévision se trouve la 4ème chambre avec une salle de bain attenante, de grands placards et des expositions ouvertes au sud. Le premier étage dispose également d'un petit toilette et d'un énorme espace de rangement.

Un escalier architectural vous accueille au deuxième étage où vous trouverez 3 chambres baignées de soleil orientées au sud d'un côté, et un bureau / aire de jeux / espace de télévision de l'autre. La chambre principale dispose d'un incroyable stockage intégré avec un immense espace de placard (y compris un dressing). La salle de bain attenante a des doubles lavabos et une immense douche à l'italienne avec des têtes de douche doubles.

Les deux autres chambres disposent chacune de placards généreux et partagent une salle de bain située dans le couloir, avec des doubles lavabos, une baignoire, et une douche séparée. Le bureau / aire de jeux / espace de télévision à l'étage est actuellement utilisé comme salle de télévision et espace de jeux pour les enfants des vendeurs. Cet appartement dispose d'un éclairage encastré, de planchers en bois dur, d'une machine à laver et d'un sèche-linge ventilés, de la climatisation centrale (unité de chauffage et de climatisation ptac), et d'un espace de rangement merveilleux. 27 North Moore est également connue pour ses faibles charges mensuelles ! Les impôts fonciers affichés reflètent un abattement fiscal de 17,5 % pour la résidence principale de coopérative et de condominium à NYC. Une éligibilité individuelle est requise.

27 North Moore est un condominium bien géré avec service de conciergerie 24 heures sur 24, un gestionnaire résident et des portiers à temps plein ainsi qu'un garage de stationnement accessible directement depuis l'ascenseur de l'appartement. Il y a une salle de sport et un magnifique toit paysager avec cuisine/gril/jardin d'herbes, salle à manger avec plusieurs espaces de sièges, aire de jeux sécurisée, terrasse ensoleillée avec douche, et une vue panoramique à 360 degrés. L'immeuble est situé sur l'une des rues les plus désirables du cœur du quartier historique de Tribeca, et est idéalement situé près de tous les grands moyens de transport (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) et des options de restauration exquises, galeries et shopping de luxe pour lesquelles Tribeca est connue. Mieux encore, vous êtes juste à côté de Washington Market Park et de Hudson River Park, des quais 25 et 26, des pistes de vélo et de course, des aires de jeux, des parcs pour chiens, un skate park, un mini-golf, et des terrains de volley-ball -- tous avec des endroits pour s'asseoir, se balancer, faire du scooter et se détendre. L'immeuble est également accueillant pour les animaux de compagnie.

Il y a une évaluation de capital de 525,00 $/mois jusqu'en décembre 2026 et une contribution continue au fonds de réserve de 381,36 $/mois.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.