$6,588,000 - 150 Nassau Street, New York (Manhattan), NY 10038｜MLS# 1019017

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Condo de vente de 5 000 pi² avec locataire de restaurant à long terme NNN dans le quartier financier !!! La propriété dispose d'un bail à long terme, d'un zonage C6-4 (équivalent R10), d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 20', de sprinklers, d'une alimentation triphasée, de nouveaux éclairages LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Manhattan, juste à côté du pont de Brooklyn, à côté de l'université Pace et de l'hôpital presbytérien de New York !!! Cette propriété abrite un très réussi locataire de restaurant avec plusieurs emplacements qui a été classé meilleur steakhouse de Manhattan !!! Les voisins incluent la Bourse de New York, Starbucks, Chase Bank, Citibank, Tiffany & Co., hôtels Marriott, PINK Victoria's Secret, USPS, WholeFoods, Target, T.J. Maxx, Marshalls, la cuisine louisianaise de Popeye's, Five Guys, Auntie Anne's, CVS, +++ !!! Cette propriété offre un potentiel de rentabilité énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement pour votre entreprise !!!

Revenu :

Brooklyn Chop House : 338 550 $ NNN par an ; augmentation de 15 % tous les 4 ans ; expiration du bail : 6/3/30 ; (3) options de 5 ans.

Revenu brut : 338 550 $ par an.

Dépenses :
Huile : 0 $ (bail NNN)
Électricité : 0 $ (bail NNN)
Eau : 0 $ (bail NNN)
Entretien et réparations : 0 $ (bail NNN)
Assurance : 0 $ (bail NNN)
Taxes : 0 $ (bail NNN)

Dépenses totales : 0 $ (bail NNN)

Revenu net d'exploitation (RNE) : 338 550 $ par an (5,14 % de rendement !!!)

MLS#‎	1019017
Année de construction	1900
Taxes (par an)	$80,830
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Métro Subway	2 min du J, Z
	3 min du A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 min du E
	7 min du 1

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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