VISITES LIBRES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT ! Un magnifique loft de condominium convertible de trois chambres et deux salles de bains, superbement rénové et en excellent état, niché au cœur vibrant de Lower East Side.

Conçu pour l'organisateur exigeant, cet appartement allie harmonieusement fonctionnalité et élégance. Débarquez de l'ascenseur avec clé directement dans un vaste espace de vie et de salle à manger, couronné par une cuisine ouverte de chef qui laissera les aficionados de la cuisine sans voix. Équipée d'appareils électroménagers Miele de haute qualité, y compris une plaque de cuisson ventilée et un grand réfrigérateur à vin pouvant contenir plus de 100 bouteilles, cette cuisine est un rêve pour les épicuriens. De nombreux placards sur mesure en Italie, y compris un garde-manger escamotable et de nombreux tiroirs pour casseroles et poêles, garantissent un espace de rangement toujours disponible. Le plan de travail en pierre de 20 pieds éblouissant offre un espace généreux pour des repas décontractés pour six personnes, tandis que le vaste coin salon intégré derrière, orné de bois récupéré, invite à la fois aux rassemblements conviviaux et aux moments intimes.

L'intimité est préservée par une porte coulissante discrète en verre dépoli, délimitant les quartiers de sommeil luxueux de l'espace de divertissement animé. La chambre principale spacieuse peut facilement accueillir des meubles de taille king, tandis que sa salle de bains attenante est un sanctuaire de luxe raffiné, avec des installations Fatini, du marbre Carrera et des carreaux de métro, une douche en verre trempé, un meuble-lavabo mural élégant, et un placard à linge dédié. La salle de bains des invités reflète cette opulence avec des carreaux en noir et blanc, du marbre Carrera et Nero Marquina, des installations Kohler sophistiquées, et du matériel noir chic. Une grande buanderie avec un sèche-linge ventilé ajoute à la commodité de la vie moderne.

L'esthétique du loft est encore rehaussée par des planchers chauffants à rayonnement dans tout l'espace, garantissant votre confort en toute saison. Les murs en briques apparentes murmurent les histoires de la riche histoire de la ville, tandis que le câblage audio à la pointe de la technologie, l'éclairage encastré, les variateurs Lutron et le système de climatisation central incarnent la sophistication contemporaine. Des planchers en chêne teinté noix et des placards sur mesure sont présents partout.

En montant sur l'incroyable terrasse sur le toit, résidents et invités sont accueillis par des vues époustouflantes de la ligne d'horizon de la ville - un cadre parfait pour des moments inoubliables et une contemplation sereine. Les services de portier virtuel et à temps partiel de l'immeuble offrent un niveau supplémentaire de commodité et de sécurité, et un espace de stockage au sous-sol est également inclus.

71 Ludlow est à deux pas de Dimes Square, où les nouveaux établissements haut de gamme Cervo’s, Parcelle, et le Swan Room rencontrent des bars prisés comme Clandestino, Forgtmenot, et Kiki’s. Des établissements new-yorkais classiques incluent Russ & Daughters, Kossar’s, Scarr’s, et Katz’s. Obtenez votre dose de café australien chez Dudley’s ou Good Thanks ; une pléthore d'excellentes options de café inclut Vita et Grumpy. Essex Market offre une solution sur mesure pour tous les besoins alimentaires, y compris d'excellentes options de déjeuner pour les journées passées à travailler depuis chez soi. Avec la commodité des lignes de métro B/D/F/J/Z à proximité et du bus M15, le meilleur de la ville est à portée de main, faisant de cet emplacement non seulement un lieu de vie, mais un style de vie à vivre.

Les impôts fonciers mensuels reflètent l'exonération de taxe de 17,5 % sur les condominiums/coops de NYC disponible pour les propriétaires de résidences principales (consultez votre conseiller fiscal pour savoir si vous y êtes éligible).

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY! A spectacularly renovated convertible three-bedroom, two-bathroom condominium loft in mint condition, nestled in the vibrant heart of the Lower East Side.

Designed with the discerning entertainer in mind, this apartment seamlessly blends functionality with elegance. Step off the keyed elevator directly into a sprawling living and dining area, crowned by an open chef's kitchen that will leave culinary aficionados spellbound. Featuring top-of-the-line Miele appliances, including a vented cooktop and an expansive wine fridge that holds over 100 bottles, this kitchen is an epicurean's dream. Ample imported Italian custom cabinetry, including a pull-out pantry and numerous drawers for pots and pans, ensures storage is never a concern. The mind-blowing 20-foot stone countertop offers generous space for casual dining for six, while the additional vast built-in seating behind it, adorned with reclaimed wood, invites both convivial gatherings and intimate moments.

Privacy is afforded by a discreet frosted glass-paneled pocket door, delineating the plush bedroom quarters from the lively entertaining space. The spacious primary bedroom easily accommodates king-sized furnishings, while its ensuite bathroom is a sanctuary of refined luxury, boasting Fatini fixtures, Carrera marble and subway tiles, a tempered-glass-enclosed shower stall, a sleek wall-mounted vanity, and a dedicated linen closet. The guest bathroom echoes this opulence with black-and-white penny tiles, Carrera and Nero Marquina marbles, sophisticated Kohler fixtures, and chic black hardware. A sizable laundry room with a vented dryer adds to the convenience of modern living.

The loft's aesthetic is further enhanced by radiant heated floors throughout, ensuring your comfort in every season. The exposed brick walls whisper tales of the city's rich history, while the state-of-the-art sound wiring, recessed lighting, Lutron dimmers, and central air system embody contemporary sophistication. Wide-plank, walnut-stained ash floors and custom closets are throughout.

Ascending to the incredible roof deck, residents and guests alike are greeted with breathtaking views of the city skyline - a perfect backdrop for unforgettable moments and serene contemplation. The building's virtual and part-time doorman services provide an additional layer of convenience and security, and basement storage is also included.

71 Ludlow is a stone’s throw from Dimes Square, where upscale newcomers Cervo’s, Parcelle, and the Swan Room meet favorite dives Clandestino, Forgtmenot, and Kiki’s. Classic New York establishments include Russ & Daughters, Kossar’s, Scarr’s, and Katz’s. Get your Australian cafe fix at Dudley’s or Good Thanks; a plethora of stellar coffee options include Vita and Grumpy. Essex Market offers a bespoke solution to all grocery needs, including great lunchtime options for days spent working from home. With the convenience of nearby B/D/F/J/Z subway lines and the M15 bus, the best of the city is within easy reach, making this location not just a place to live, but a lifestyle to be lived.

Monthly real estate taxes reflect the 17.5% NYC Condo/Co-op Tax Abatement available to primary-residence owners (consult your tax advisor for eligibility).