ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ ТОЛЬКО ПО ДОЛГОВЕРНОМУ ЗАПРОСУ! Спектакулярно отремонтированная кондоминиумная мансарда с возможностью преобразования в три спальни и две ванные комнаты, находящаяся в отличном состоянии, расположена в самом сердце Нижнего Ист-Сайда.

Этот апартамент, созданный с учетом требований взыскательных хозяев, безупречно сочетает функциональность с элегантностью. Выйдите из ключевого лифта прямо в просторную гостиную и обеденную зону, увенчанную открытой кухней, которая оставит кулинарных энтузиастов в восторге. Оснащенная высококачественными приборами Miele, включая вытяжную кухонную плиту и обширный холодильник для вина, вмещающий более 100 бутылок, эта кухня - мечта гурмана. Обширная импортированная итальянская кастомная мебель, включая выдвижную кладовую и множество ящиков для кастрюль и сковородок, обеспечивает, чтобы хранение никогда не было проблемой. Умопомрачительная каменная столешница высотой 20 футов предлагает щедрое пространство для неформальных обедов на шестерых, а дополнительное огромное встроенное сиденье за ней, украшенное восстановленной древесиной, приглашает как к дружеским встречам, так и к интимным моментам.

Частная жизнь обеспечивается с помощью неприметной карманной двери с матовым стеклом, отделяющей роскошные спальни от живого развлекательного пространства. Просторная главная спальня легко вмещает мебель размера king-size, а ее отдельная ванная комната является святилищем утонченной роскоши, сFixture Fatini, мрамором Carrera и плиткой метро, душевой кабиной с закаленным стеклом, стильным настенным туалетным столиком и отдельным шкафом для белья. Гостевая ванная комната отражает эту роскошь черно-белой плиткой из пенни, мрамором Carrera и Nero Marquina, изысканными приборами Kohler и стильной черной фурнитурой. Просторная прачечная с вытяжным сушильным аппаратом добавляет удобства современному образу жизни.

Эстетику мансарды дополнительно подчеркивают полы с подогревом, обеспечивая ваш комфорт в любое время года. Открытые кирпичные стены шепчут о богатой истории города, в то время как современная звуковая проводка, встроенное освещение, диммеры Lutron и центральная система кондиционирования воздуха воплощают современную утонченность. Полы из дуба с широкими планками и специализированные шкафы присутствуют повсюду.

Поднимаясь на великолепную крытую террасу, жители и гости наслаждаются захватывающим видом на городской пейзаж – идеальное место для незабываемых моментов и спокойного размышления. Виртуальные и частичные услуги консьержа в здании обеспечивают дополнительный уровень удобства и безопасности, а также доступно хранение в подвале.

71 Ludlow находится в шаговой доступности от Dimes Square, где модные новички Cervo’s, Parcelle и Swan Room соседствуют с любимыми заведениямии Clandestino, Forgtmnot и Kiki’s. Классические нью-йоркские заведения включают Russ & Daughters, Kossar’s, Scarr’s и Katz’s. Получите свою порцию австралийского кафе в Dudley’s или Good Thanks; множество великолепных кофейных вариантов, включая Vita и Grumpy. Рынок Essex предлагает индивидуальные решения для всех продуктов, включая отличные обеды для дней, проведенных на работе из дома. С удобством близлежащих линий метро B/D/F/J/Z и автобуса M15, лучшее из города доступно в легком достижении, делая это место не только местом для жизни, но и образом жизни.

Ежемесячные налоги на недвижимость отражают льготу по налогу на кондоминиумы/кооперативы в Нью-Йорке в 17,5%, доступную владельцам основного места жительства (обратитесь к своему налоговому консультанту для получения информации о праве на льготу).

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY! A spectacularly renovated convertible three-bedroom, two-bathroom condominium loft in mint condition, nestled in the vibrant heart of the Lower East Side.

Designed with the discerning entertainer in mind, this apartment seamlessly blends functionality with elegance. Step off the keyed elevator directly into a sprawling living and dining area, crowned by an open chef's kitchen that will leave culinary aficionados spellbound. Featuring top-of-the-line Miele appliances, including a vented cooktop and an expansive wine fridge that holds over 100 bottles, this kitchen is an epicurean's dream. Ample imported Italian custom cabinetry, including a pull-out pantry and numerous drawers for pots and pans, ensures storage is never a concern. The mind-blowing 20-foot stone countertop offers generous space for casual dining for six, while the additional vast built-in seating behind it, adorned with reclaimed wood, invites both convivial gatherings and intimate moments.

Privacy is afforded by a discreet frosted glass-paneled pocket door, delineating the plush bedroom quarters from the lively entertaining space. The spacious primary bedroom easily accommodates king-sized furnishings, while its ensuite bathroom is a sanctuary of refined luxury, boasting Fatini fixtures, Carrera marble and subway tiles, a tempered-glass-enclosed shower stall, a sleek wall-mounted vanity, and a dedicated linen closet. The guest bathroom echoes this opulence with black-and-white penny tiles, Carrera and Nero Marquina marbles, sophisticated Kohler fixtures, and chic black hardware. A sizable laundry room with a vented dryer adds to the convenience of modern living.

The loft's aesthetic is further enhanced by radiant heated floors throughout, ensuring your comfort in every season. The exposed brick walls whisper tales of the city's rich history, while the state-of-the-art sound wiring, recessed lighting, Lutron dimmers, and central air system embody contemporary sophistication. Wide-plank, walnut-stained ash floors and custom closets are throughout.

Ascending to the incredible roof deck, residents and guests alike are greeted with breathtaking views of the city skyline - a perfect backdrop for unforgettable moments and serene contemplation. The building's virtual and part-time doorman services provide an additional layer of convenience and security, and basement storage is also included.

71 Ludlow is a stone’s throw from Dimes Square, where upscale newcomers Cervo’s, Parcelle, and the Swan Room meet favorite dives Clandestino, Forgtmenot, and Kiki’s. Classic New York establishments include Russ & Daughters, Kossar’s, Scarr’s, and Katz’s. Get your Australian cafe fix at Dudley’s or Good Thanks; a plethora of stellar coffee options include Vita and Grumpy. Essex Market offers a bespoke solution to all grocery needs, including great lunchtime options for days spent working from home. With the convenience of nearby B/D/F/J/Z subway lines and the M15 bus, the best of the city is within easy reach, making this location not just a place to live, but a lifestyle to be lived.

Monthly real estate taxes reflect the 17.5% NYC Condo/Co-op Tax Abatement available to primary-residence owners (consult your tax advisor for eligibility).