Condominium 3BR à étage complet avec terrasse privée expansive

Accédé par un ascenseur direct, la résidence Deux est un condominium à étage complet de trois chambres et deux salles de bains qui offre une sensation d'exception en matière de privacy, avec des intérieurs soigneusement conçus et plus de 2 100 pieds carrés d'espace de vie combiné intérieur-extérieur.

Des fenêtres à guillotine du sol au plafond, un chauffage/refroidissement central, des plafonds de plus de neuf pieds de hauteur et des planchers de bois franc à larges lattes définissent les intérieurs, tandis que la disposition est conçue pour équilibrer harmonieusement le divertissement et la vie quotidienne.

La caractéristique déterminante de la maison est sa terrasse privée expansive de 726 pieds carrés, offrant une échelle de vie extérieure privée rarement trouvée dans un condominium à étage complet de style boutique. Équipée d'un grill à gaz intégré, d'une cheminée et d'un espace ample pour dîner, se détendre et organiser des réceptions, elle sert d'extension naturelle de la résidence et élargit considérablement les possibilités de divertissement de la maison avec un petit quelque chose pour tout le monde : dîner pour 10 sous une pergola, un panier de basket, une salle de gym à domicile, un salon TV et une cheminée.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger et dispose de mobilier Bauformat sur mesure, de comptoirs en quartz, d'un espace de rangement abondant et d'un ensemble d'appareils électroménagers haut de gamme, y compris un réfrigérateur Miele, une cuisinière Bertazzoni et un lave-vaisselle, un système de filtration d'eau intégré, et un réfrigérateur à vin XO. Une chambre secondaire située près du salon offre une flexibilité en tant que chambre d'amis, bureau à domicile ou bureau. Alternativement, le plan d'étage offre également la flexibilité de créer une grande pièce expansive s'étendant sur toute la largeur de la maison.

Deux chambres orientées au sud surplombent la terrasse, y compris la suite principale avec des placards doubles et une salle de bain attenante équipée d'un double lavabo, d'une baignoire à remous, d'une douche séparée et de sols chauffés par rayonnement.

Achevée en 2023, 128 West 26th Street est un intime condominium de style boutique composé de seulement 13 résidences à étage complet, idéalement situé entre Flatiron et NoMad, à quelques pas de Madison Square Park et de certains des meilleurs restaurants, boutiques et options de transports de Manhattan ; seulement 1 mile de la promenade de la rivière Hudson, du Chelsea Waterside Park et des Chelsea Piers. Le bâtiment dispose d'un porte virtuel, via le système ButterflyMX, et d'un Super du bâtiment dédié qui s'occupe du bâtiment à temps partiel. Une terrasse commune sur le toit, équipée d'un grill à gaz et de chaises longues, offre des vues imprenables sur la ligne d'horizon de Manhattan et fournit une retraite tranquille loin de l'agitation de la vie quotidienne à NYC. Faibles coûts mensuels de fonctionnement - bon candidat pour un échange 1031 et/ou investisseurs ; un taux de capitaux propres potentiel d'au moins 4 %.
Veuillez noter que certaines images ont été mises en scène virtuellement.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.