$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « French »

Cette offre commerciale exceptionnelle présente une rare opportunité d'acquérir une propriété d'angle très visible située à la confluence de Montauk Highway et de South Country Road, créant une exposition exceptionnelle à plus de 6 000 véhicules passant chaque jour. Située dans un district de zonage J Business 2 recherché, la propriété propose une grande variété d'utilisations commerciales autorisées, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les promoteurs, les utilisateurs- propriétaires ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique sur Long Island.

Le site fonctionne actuellement en tant qu'atelier de réparation de carrosserie automobile, avec une longue histoire d'utilisation automobile remontant à avant 1973. De plus, la propriété a précédemment fonctionné comme une station-service avant 1959 et bénéficie d'un précieux Certificat d'Utilisation Existante, permettant potentiellement la réintroduction d'une opération de station-service sur la propriété — une approbation unique et de plus en plus difficile à obtenir sur le marché actuel.

Son positionnement proéminent à cette intersection très fréquentée offre une visibilité, une accessibilité et un potentiel de signalisation exceptionnels, la rendant adaptée à une large gamme d'applications commerciales autorisées dans la classification de zonage J Business 2.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement générant des revenus, d'un potentiel de redéveloppement ou d'un emplacement de premier plan pour votre entreprise, cette offre représente une opportunité unique dans un corridor très fréquenté avec un zonage flexible et des droits historiques liés à l'automobile.

MLS #‎	1015043
Taxes (par an)	$15,223
Type de carburant	Huile
Train (LIRR)	1.6 miles de la gare « Bellport »
	2.9 miles de la gare « Yaphank »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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