Un studio alcove rare au Salem House avec des proportions d'un appartement d'une chambre junior. Le logement est ancré par un salon de 23 pieds et un espace de couchage dédié séparé de la zone de vie principale — une disposition que l'on trouve presque jamais à ce prix sur l'Upper East Side.

L'entrée s'ouvre sur un généreux salon et salle à manger mesurant près de 24 pieds de long, avec un mur de fenêtres orientées au nord donnant sur le feuillage d'un bloc résidentiel calme entre York Avenue et East End Avenue. Des moulures couronnées courent le long du périmètre du plafond, apportant une touche inattendue de caractère d'avant-guerre à l'espace. La pièce est proportionnée pour accueillir facilement un canapé de taille normale, une table à manger et un espace de travail à domicile sans compromis. Des planchers en bois franc s'étendent dans tout l'appartement.

Un alcôve de couchage séparément défini se trouve à l'arrière de l'appartement, avec son propre mur de fenêtres et suffisamment d'espace pour un lit queen, des tables de chevet et des meubles supplémentaires. Un passe-plat avec des placards intégrés tamponne la zone de couchage de l'espace de vie principal, donnant à la maison la sensation et l'intimité d'une disposition d'une chambre.

La salle de bain a été magnifiquement modernisée avec un revêtement en marbre de style Carrara sur les murs, le sol et le meuble-lavabo, associé à des fixtures en chrome poli et à une combinaison baignoire-douche. La cuisine fermée est équipée d'armoires en bois, de plans de travail en pierre sombre, d'un dosseret en mosaïque de verre et d'appareils de taille normale, y compris une cuisinière à gaz et un lave-vaisselle.

Le Salem House est un condominium d'après-guerre avec service complet construit en 1964 et converti en 1980, situé sur un bloc bordé d'arbres à un pâté de maisons de Carl Schurz Park et de la promenade de l'East River. Les commodités comprennent un concierge à plein temps, un gestionnaire résident, une buanderie centrale, un rangement pour vélos, un garage sur place, et un toit paysagé avec des vues imprenables sur la ligne d'horizon et un aperçu de l'East River d'un côté. L'immeuble accepte les animaux de compagnie, permettant un chien jusqu'à 35 livres par résidence avec l'approbation du condominium.

Yorkville offre un rythme plus calme et résidentiel que le reste de l'Upper East Side sans renoncer à la commodité. Carl Schurz Park, Gracie Mansion et la promenade de l'East River sont à quelques pas de la porte d'entrée, et les meilleures destinations gastronomiques du quartier — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, et les restaurants le long de York et des avenues Second — se trouvent tous à distance de marche. Le train Q à la 86e Rue fournit un service express vers Midtown, avec les lignes 4, 5 et 6 à Lexington à quelques pas à l'ouest, et les bus M79 et M86 SBS crosstown au coin (Q, 4/5/6).

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Veuillez noter qu'il s'agit d'un immeuble en copropriété avec un processus d'examen par le conseil qui peut prendre de 3 à 4 semaines. Ce n'est pas la même chose qu'une coopérative, où vous risquez un refus direct. En raison de cette période d'examen, il est important d'avoir de la flexibilité concernant votre date d'emménagement, car votre emménagement réel peut être plus tard que la date indiquée dans le bail.

Louer dans un immeuble en copropriété implique également des frais supplémentaires ponctuels payés directement au conseil de la copropriété ou à la gestion de l'immeuble lorsque vous soumettez votre dossier de candidature. Pour cet immeuble, ces frais sont les suivants :

Frais de traitement (non remboursable) : 600 $
Frais de rapport sur les consommateurs (non remboursable) : 100 $ par candidat
Frais de vérification des antécédents criminels (non remboursable) : 200 $ par candidat
Frais d'emménagement (non remboursable) : 350 $
Dépôt d'emménagement (remboursable) : 500 $

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
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Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500