Baignée de lumière naturelle grâce à trois expositions et encadrée par des vues panoramiques sur Manhattan, la Résidence N1702 est un magnifique appartement de trois chambres offrant environ 1 855 pieds carrés d'espace de vie soigneusement aménagé. Située au dix-septième étage du 121 East 22nd Street, la résidence bénéficie d'une précieuse exposition sud, d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et de vues dégagées presque dans toutes les directions.

Une élégante galerie d'entrée vous accueille dans le foyer et est judicieusement équipée d'un placard à manteaux, d'un placard de rangement, d'une buanderie et d'un cabinet de toilette pour les invités. Au-delà, l'espace s'ouvre sur un grand salon dramatique, où des plafonds de 10'2" et des fenêtres du sol au plafond le long de l'exposition sud créent une impression d'espace aérien tout en laissant entrer une abondante lumière solaire tout au long de la journée. Juste à côté de la zone de vie, un balcon privé orienté au sud avec un grill à gaz crée une extension fluide de la maison, également adapté pour de tranquilles matins ou des repas en plein air avec des amis.

La cuisine ouverte allie design épuré et fonctionnalité au quotidien. Des armoires personnalisées sont associées à des comptoirs en quartz poli, une suite d'appareils en inox Gaggenau, deux réfrigérateurs à vin, et un îlot surdimensionné avec des sièges au bar. Un système de ventilation dissimulé s'élève de l'îlot d'une simple pression sur un bouton lorsque nécessaire et disparaît tout aussi facilement lorsqu'il n'est pas utilisé.

Le plan offre trois chambres généreusement proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, créant à la fois confort et intimité. La suite principale dispose d'un spacieux dressing et d'une luxueuse salle de bain avec fenêtre, finie avec des comptoirs en marbre Calacatta Paonazzo, des entourages de baignoire et des murs d'accent, complétés par des armoires en chêne blanc sur mesure, des accessoires en chrome poli Kallista et une douche enclavée en verre gravé. Toutes les salles de bain complètes sont en outre améliorées par des planchers chauffants par rayonnement. Dans une rareté pour la vie en condominium moderne, chaque salle de bain complète a une fenêtre, apportant de la lumière naturelle dans chaque espace.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en chêne blanc à larges lattes, la climatisation et le chauffage central, ainsi qu'une salle de stockage privée de taille généreuse disponible avec la résidence.

Conçu par ODA et développé par Toll Brothers, le 121 East 22nd Street s'est établi comme l'un des condominiums à service complet les plus recherchés du centre-ville. Les résidents profitent d'un portier et d'un concierge à temps plein, d'une piscine intérieure chauffée de 75 pieds, d'un centre de fitness, d'une cour, d'une salle de cinéma, d'une aire de jeux pour enfants, d'espaces de restauration privés, de salons pour résidents, d'un stockage de vélos, d'un stationnement automatisé et d'une belle terrasse sur le toit équipée de foyers, de grills et de vues panoramiques sur la ville.

Situé entre Gramercy, Flatiron et NoMad, le bâtiment se trouve à quelques pas de Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, de restaurants réputés et de multiples options de transport.

Alliant des vues expansives, une abondante lumière naturelle, un espace extérieur privé et un agencement hautement fonctionnel, la Résidence N1702 représente une opportunité rare de posséder une résidence clé en main dans l'un des premiers bâtiments résidentiels du centre-ville de Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.