$1,575,000 - 6089 54th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « French »

**Excellente opportunité d'investissement et de résidence propriétaire – Maison légale à 3 familles**

Cette **maison attachée légale à 3 familles**, bien entretenue, offre l'opportunité parfaite pour les **investisseurs et les propriétaires occupants**. Le **logement au premier étage a été entièrement rénové à l'été 2024** et comprend **3 chambres, un bureau à domicile, 1,5 salles de bain, et une cuisine moderne avec des appareils en acier inoxydable**, ainsi qu'un **accès privé à un grand jardin entièrement clôturé avec patio**.

Le **deuxième étage comprend deux appartements de 2 chambres avec des utilitaires séparés**, et **l'un des logements est actuellement vacant**, offrant un cadre idéal pour un **propriétaire occupant vivant confortablement tout en générant un revenu locatif élevé des autres unités**—permettant potentiellement au propriétaire de **compenser la plupart ou la totalité de ses frais de logement**.

Le **sous-sol entièrement fini (achevé en 2021)** comprend **lave-linge et sèche-linge, deux chambres supplémentaires, une entrée propre, un contrôle climatique sans conduits, et deux sorties**, offrant **un espace bonus flexible idéal pour une salle de loisirs, une salle de sport, un studio ou un espace de vie supplémentaire**.

Parmi les points forts supplémentaires, on compte **des panneaux solaires appartenant pour une efficacité énergétique**, **des humidificateurs d'air dans toutes les unités**, **plusieurs sorties pour une sécurité accrue**, et un **extérieur récemment rénové avec un bardage composite durable NewTechWood**.

**Idéalement situé près des transports en commun avec un accès facile à Manhattan**, ce qui rend cette propriété très attrayante pour les locataires et les navetteurs.

Cette **propriété prête à emménager, générant des revenus**, offre **un potentiel locatif élevé, des améliorations modernes, et une valeur à long terme**. **Propriété vendue telle quelle.**

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**

MLS #‎	1011215
Détails	3 fam, 7 chambre, 5 sdb, climatiseur, extérieur: 0.06 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 13 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$5,332
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q54
	2 min du bus n° B38
	3 min du bus n° B57
	5 min du bus n° Q39
	8 min du bus n° Q59
	10 min du bus n° Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
Train (LIRR)	2.3 miles de la gare « Woodside »
	2.6 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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