$2,300,000 - 62-42 Forest Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 989273

Property Description « French »

62-42 Avenue de la Forêt, Ridgewood est une excellente opportunité d'investissement à usage mixte ou d'utilisateur occupant, située à l'intersection animée de l'Avenue de la Forêt et de l'Avenue Métropolitaine à Ridgewood, dans le Queens. Ce bien offre environ 6 300 pieds carrés d'espace total et bénéficie d'un fort passage piéton et d'un accès pratique aux transports en commun.
Le premier étage comprend deux unités commerciales :
Un espace vacant de plus de 3 000 pieds carrés, idéal pour une large gamme d'utilisations telles qu'un magasin de détail, un supermarché, un restaurant ou d'autres entreprises commerciales.
Une deuxième unité d'environ 850 pieds carrés, actuellement occupée par une pharmacie.
Le deuxième étage se compose de deux unités résidentielles, toutes deux pleinement occupées :
Un appartement de 3 chambres et 1,5 salles de bains
Un appartement de 1 chambre et 1 salle de bains
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
* Emplacement d'angle de premier choix avec haute visibilité
* Fort passage piéton et corridor de vente au détail actif
* Opportunité de valorisation avec un grand espace commercial vacant
* Idéal pour un investisseur ou un utilisateur occupant
* Revenu résidentiel stable
* Accès pratique aux transports en commun
Cette propriété présente un fort potentiel de revenus avec un mélange de locataires résidentiels stables et un potentiel commercial grâce au grand espace de vente au détail vacant. Son emplacement d'angle de premier choix et sa haute visibilité la rendent attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs occupant recherchant une croissance et une valeur à long terme.

MLS #‎	989273
Détails	4 fam, extérieur: 0.16 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 61 jours
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$32,000
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol partiel
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q39, Q54
	5 min du bus n° B38, Q67
	6 min du bus n° Q38, Q58, QM24, QM25
	7 min du bus n° B13
	9 min du bus n° B57
	10 min du bus n° B20
Train (LIRR)	2.3 miles de la gare « Woodside »
	2.5 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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