Le duplex-terrasse le plus exclusif de la Cinquième Avenue

Perché au sommet de l’un des rares véritables immeubles en copropriété d’avant-guerre de la Cinquième Avenue, cet extraordinaire penthouse en duplex offre des vues panoramiques sur Central Park. Conçu en 1926 par le célèbre architecte J. E. R. Carpenter, cet immeuble de style Renaissance italienne est largement considéré comme l’une des copropriétés-boutiques les plus prestigieuses de la Cinquième Avenue. Il a notamment compté Grace Kelly parmi ses résidents célèbres. Composé de seulement quatorze résidences occupant chacune un étage entier, toutes accessibles par un palier d’ascenseur privatif, l’immeuble offre un niveau rare d’intimité, d’ampleur et de discrétion, rarement égalé à Manhattan.

S’étendant sur environ 6 000 pieds carrés d’espaces de vie intérieurs et extérieurs répartis sur deux niveaux spectaculaires, dont de vastes terrasses paysagées, cette résidence a été conçue sur mesure comme un exceptionnel refuge privé surplombant Central Park. Les fenêtres allant du sol au plafond et les portes vitrées coulissantes relient harmonieusement les intérieurs aux espaces extérieurs tout en encadrant des vues à couper le souffle et définitivement protégées sur le parc.

Conçu pour accueillir aussi bien de grandes réceptions que la vie quotidienne intime, le niveau principal comprend un vaste salon d’angle articulé autour d’une spectaculaire cheminée double face, une salle à manger formelle et une cuisine de chef baignée de lumière zénithale, équipée d’acier inoxydable — chacune ouvrant directement sur la terrasse. Deux remarquables suites complètent ce niveau, dont une spectaculaire suite parentale donnant sur Central Park, dotée d’un spa de type hammam, d’une baignoire profonde et d’un dressing sur mesure en acajou, habillé de cachemire. Un espace bien-être privé, comprenant une salle de sport, un sauna, un spa et un accès direct à la terrasse, est accessible par un escalier hélicoïdal sculptural.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à une suite d’invités supplémentaire, qui s’ouvre sur une remarquable terrasse panoramique sur le toit, agrémentée d’une pergola couverte, d’un bar avec point d’eau, d’une salle de sport extérieure, de plusieurs espaces de détente et de restauration, ainsi que de trois douches extérieures. Aménagées avec soin pour être appréciées toute l’année, les terrasses créent une atmosphère sans équivalent parmi les résidences de la Cinquième Avenue.

Dans toute la propriété, les détails architecturaux ont été étudiés avec une précision méticuleuse et complétés par des infrastructures sophistiquées, notamment des locaux techniques dédiés, des pompes à eau indépendantes et des systèmes de climatisation centralisée de qualité muséale. L’arrosage automatisé et l’éclairage centralisé mettent davantage en valeur les terrasses et les jardins en toute saison.

Les résidents bénéficient de la discrétion et du service haut de gamme en gants blancs depuis longtemps associés au 988 Fifth Avenue, notamment d’un portier à temps plein, d’un régisseur résident et d’un espace de stockage privatif. Les récentes améliorations majeures comprennent la restauration complète de la façade ainsi que la modernisation des ascenseurs pour passagers et de service.

Alliant un prestigieux héritage architectural, des vues irremplaçables sur Central Park, des espaces extérieurs d’exception et la souplesse de la propriété en copropriété, ce penthouse représente une occasion rare d’acquérir l’une des résidences les plus privées et emblématiques de New York.

Veuillez noter : des frais supplémentaires de 7 000 $ par mois s’appliquent. Ils comprennent le ménage cinq jours par semaine, les services de jardinage, toutes les charges ainsi que le Wi-Fi.

Frais de copropriété requis :
Frais de traitement du dossier de copropriété — 700 $
Frais d’emménagement — 500 $
Toutes les lois fédérales, étatiques et locales en matière de logement équitable s’appliquent.

Fifth Avenue's Most Exclusive Duplex Penthouse Condominium Residence

Perched atop one of the few true prewar condominium buildings on Fifth Avenue, this extraordinary duplex penthouse commands sweeping views over Central Park. Designed in 1926 by renowned architect J. E. R. Carpenter, the Italian Renaissance-style building is widely regarded as one of Fifth Avenue's premier boutique condominiums and has counted notable residents including Grace Kelly among its distinguished history. Comprised of just fourteen full-floor residences, each accessed via private elevator landing, the building offers a rare level of privacy, scale, and discretion seldom found in Manhattan.

Encompassing approximately 6,000 square feet of combined interior and exterior living spaces across two dramatic levels, including expansive landscaped terraces, the residence was custom created to be an exceptional private retreat above Central Park. Floor-to-ceiling windows and sliding glass doors seamlessly connect the interiors to the outdoor spaces while framing breathtaking, permanently protected park views.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and intimate daily living, the main level features an oversized corner living room centered around a dramatic double-sided fireplace, a formal dining room, and a skylit stainless-steel chef's kitchen - each opening directly onto the terrace. Two exceptional bedroom suites complete this level, including a spectacular primary suite overlooking Central Park, appointed with a hammam spa, soaking tub, and bespoke mahogany dressing room upholstered in cashmere. A private wellness retreat, complete with a gym, sauna, spa, and direct terrace access, is accessible via a sculptural spiral staircase.

Ascending from the dining room, an additional guest suite opens onto a remarkable wraparound rooftop terrace featuring a covered pergola, wet bar, outdoor gym, multiple lounge and dining areas, and three outdoor showers. Thoughtfully landscaped for year-round enjoyment, the terraces create an atmosphere unlike any other residence along Fifth Avenue.

Throughout the home, architectural detailing has been meticulously considered, complemented by sophisticated infrastructure including dedicated mechanical rooms, independent water pumps, and museum-quality central air-conditioning systems. Automated irrigation and centralized lighting further enhance the terraces and gardens in every season.

Residents enjoy the discretion and white-glove service long associated with 988 Fifth Avenue, including a full-time doorman, live-in resident manager, and private storage. Recent capital improvements include a comprehensive facade restoration and modernization of both the passenger and service elevators.

Combining architectural pedigree, irreplaceable Central Park views, extraordinary outdoor living, and the flexibility of condominium ownership, this penthouse presents a rare opportunity to acquire one of New York City's most private and iconic residences.

Please note: There is an additional charge of $7k per month, which includes housekeeping five days per week, gardening services, all utilities and Wi-Fi.

Required Condo Fees:
Condo Application Processing Fee - $700
Move-in Fee - $500
All Federal, State and Local Fair housing Laws Apply