**フィフス・アベニュー屈指の特別なデュプレックス・ペントハウス・コンドミニアム**

フィフス・アベニューに現存する数少ない本格的な戦前築コンドミニアムの頂に位置する、比類なきデュプレックス・ペントハウス。セントラルパークを一望する壮大な眺望を誇ります。著名な建築家J・E・R・カーペンターが1926年に設計したこのイタリア・ルネサンス様式の建物は、フィフス・アベニューを代表するブティック型コンドミニアムの一つとして広く評価されており、グレース・ケリーをはじめとする著名人が居住してきた輝かしい歴史を有します。全14戸のフロア全体を占有する邸宅で構成され、各住戸へは専用エレベーターホールからアクセスできます。マンハッタンではめったに見られない、格別なプライバシー、ゆとりあるスケール、そして慎ましい上質さを提供します。

屋内外を合わせた居住空間は、ドラマチックな2フロアにまたがり、約6,000平方フィート。広々とした造園済みテラスを備え、セントラルパークの上に佇む極上のプライベートリトリートとして、オーナーのために特別に造られました。床から天井まで広がる窓とスライド式ガラスドアが、室内と屋外空間をシームレスにつなぎ、永久に保護されたセントラルパークの息をのむような眺望を室内へと取り込みます。

大規模なゲストを迎える場としても、親密な日常生活の場としても機能するよう設計されたメインフロアには、印象的な両面暖炉を中心に配した広々としたコーナーリビングルーム、フォーマルダイニングルーム、天窓から光が差し込むステンレス製のシェフズキッチンを備えています。いずれの空間もテラスへ直接つながっています。さらに、このフロアには2つの exceptionalなベッドルームスイートを配置。その中でもセントラルパークを見晴らす壮麗な主寝室スイートには、ハマム・スパ、深い浴槽、カシミヤ張りの特注マホガニー製ドレッシングルームを備えています。ジム、サウナ、スパ、テラスへの直接アクセスを備えたプライベート・ウェルネスリトリートへは、彫刻的な螺旋階段を通ってアクセスできます。

ダイニングルームから上階へ上がると、もう一つのゲストスイートが、見事な屋上ラップアラウンドテラスへと開かれています。テラスには、屋根付きパーゴラ、ウェットバー、屋外ジム、複数のラウンジおよびダイニングエリア、そして3つの屋外シャワーを完備。四季を通じて楽しめるよう細部まで考慮して造園されたテラスは、フィフス・アベニュー沿いの他のどの邸宅とも異なる雰囲気を演出します。

邸宅全体に施された建築ディテールは、細部に至るまで綿密に検討されています。専用機械室、独立給水ポンプ、ミュージアム品質のセントラル空調システムなど、洗練された設備インフラも備えています。自動灌水システムと集中照明システムが、季節を問わずテラスと庭園の魅力をさらに引き立てます。

居住者は、988フィフス・アベニューに長く受け継がれてきた、格別なプライバシーとホワイトグローブ・サービスを享受できます。常駐の24時間ドアマン、住み込みのレジデントマネージャー、プライベート収納を完備。近年の大規模改修には、外壁の全面修復、ならびに乗用・サービス用エレベーター双方の近代化が含まれています。

建築的名声、代替のきかないセントラルパークの眺望、比類なき屋外生活空間、そしてコンドミニアム所有ならではの柔軟性を兼ね備えた本ペントハウスは、ニューヨークで最もプライベートかつ象徴的な邸宅の一つを取得する、極めて希少な機会です。

**ご注意：**月額7,000ドルの追加料金が発生します。料金には、週5日のハウスキーピング、ガーデニングサービス、すべての光熱費およびWi-Fiが含まれます。

**必要なコンドミニアム費用：**
コンドミニアム申請処理手数料：700ドル
入居手数料：500ドル

連邦、州および地方自治体の公正住宅法がすべて適用されます。

Fifth Avenue's Most Exclusive Duplex Penthouse Condominium Residence

Perched atop one of the few true prewar condominium buildings on Fifth Avenue, this extraordinary duplex penthouse commands sweeping views over Central Park. Designed in 1926 by renowned architect J. E. R. Carpenter, the Italian Renaissance-style building is widely regarded as one of Fifth Avenue's premier boutique condominiums and has counted notable residents including Grace Kelly among its distinguished history. Comprised of just fourteen full-floor residences, each accessed via private elevator landing, the building offers a rare level of privacy, scale, and discretion seldom found in Manhattan.

Encompassing approximately 6,000 square feet of combined interior and exterior living spaces across two dramatic levels, including expansive landscaped terraces, the residence was custom created to be an exceptional private retreat above Central Park. Floor-to-ceiling windows and sliding glass doors seamlessly connect the interiors to the outdoor spaces while framing breathtaking, permanently protected park views.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and intimate daily living, the main level features an oversized corner living room centered around a dramatic double-sided fireplace, a formal dining room, and a skylit stainless-steel chef's kitchen - each opening directly onto the terrace. Two exceptional bedroom suites complete this level, including a spectacular primary suite overlooking Central Park, appointed with a hammam spa, soaking tub, and bespoke mahogany dressing room upholstered in cashmere. A private wellness retreat, complete with a gym, sauna, spa, and direct terrace access, is accessible via a sculptural spiral staircase.

Ascending from the dining room, an additional guest suite opens onto a remarkable wraparound rooftop terrace featuring a covered pergola, wet bar, outdoor gym, multiple lounge and dining areas, and three outdoor showers. Thoughtfully landscaped for year-round enjoyment, the terraces create an atmosphere unlike any other residence along Fifth Avenue.

Throughout the home, architectural detailing has been meticulously considered, complemented by sophisticated infrastructure including dedicated mechanical rooms, independent water pumps, and museum-quality central air-conditioning systems. Automated irrigation and centralized lighting further enhance the terraces and gardens in every season.

Residents enjoy the discretion and white-glove service long associated with 988 Fifth Avenue, including a full-time doorman, live-in resident manager, and private storage. Recent capital improvements include a comprehensive facade restoration and modernization of both the passenger and service elevators.

Combining architectural pedigree, irreplaceable Central Park views, extraordinary outdoor living, and the flexibility of condominium ownership, this penthouse presents a rare opportunity to acquire one of New York City's most private and iconic residences.

Please note: There is an additional charge of $7k per month, which includes housekeeping five days per week, gardening services, all utilities and Wi-Fi.

Required Condo Fees:
Condo Application Processing Fee - $700
Move-in Fee - $500
All Federal, State and Local Fair housing Laws Apply