Une Maison de Ville dans le Ciel
La vie en maison de ville, réinventée — ce penthouse extraordinaire de trois étages couronne le sommet du 78 Irving Place, un condominium emblématique ultra-exclusif au cœur du quartier historique de Gramercy Park. S'étendant sur environ 6 630 pieds carrés avec une terrasse privée à couper le souffle, la résidence a été magistralement conçue par l'architecte renommé Pietro Cicognani et offre une intimité totale, trois orientations, et des vues imprenables sur “block beautiful” et Gramercy Park.

Chacun des trois étages entiers s'étend sur environ 2 210 pieds carrés, conçu avec soin pour une vie élégante et des réceptions de grande envergure. La maison est impeccablement conçue avec des intérieurs sur mesure, des éclairages de collection et des finitions artisanales tout au long — créant un monde de sophistication intemporelle, de chaleur et de glamour discret.

Est également inclus dans l’offre un duplex loft séparé de 1 245 pieds carrés au premier étage avec buanderie dans l'unité, une cuisine de chef complète et une et demie salles de bains, idéal pour des quartiers d'amis, un bureau à domicile, des logements pour le personnel, ou un espace de vie supplémentaire.

Niveau de Réception
Arrivez par un ascenseur privé avec clé à un étage entier, ce niveau de réception de 2210 pieds carrés large de 23 pieds baigne dans la lumière naturelle. Un lucarne lumineux surplombe l'escalier sculptural, créant un centre d'intérêt dramatique à l'entrée. Le grand salon d'angle présente une cheminée en pierre sur mesure et un bar de majordome personnalisé — idéal pour des réceptions raffinées. À côté, une salle à manger formelle, un salon de médias confortable et des toilettes discrètes complètent la scène. La cuisine de chef à manger, avec fenêtres, est équipée d'une cuisinière Lacanche sur mesure, d'un porte-casseroles fait à la main par Ann-Morris, et d'appareils de premier choix de Gaggenau, Miele, et Thermador.

Niveau de la Suite Principale
Un étage entier est consacré à la vaste suite principale : une chambre d'angle bien éclairée avec un bar de nuit et une salle de bain auxiliaire attenante, un bureau ou salon privé, et une robe de style parisien qui s'ouvre sur un sanctuaire spa. La salle de bain principale est revêtue de marbre pur et dispose de sols chauffants par rayonnement, d'une baignoire autoportante, d'une douche à vapeur, d'un double lavabo, et d'un cabinet d'eau privé.

Niveau des Chambres Secondaires
Cet étage offre trois spacieuses chambres, chacune avec une salle de bain attenante et une salle de douche. Un salon ou bibliothèque flexible ajoute de la polyvalence.

Terrasse sur le Toit
Au-dessus de tout, une terrasse privée de 955 pieds carrés, entièrement encadrée par la ligne d'horizon chargée d'histoire de Gramercy Park.

Finitions et Caractéristiques
Aucun détail n'a été négligé : fenêtres personnalisées insonorisées, murs en plâtre italien, sols scandinaves à motifs en chevrons chauffés par rayonnement dans tout l'espace. La propriété dispose d'une automatisation complète pour maison intelligente Savant, d'une climatisation centralisée zonée individuellement, et d'un accès à toutes les étages par ascenseur avec clé.

Les animaux de compagnie sont considérés au cas par cas. La résidence peut également être livrée meublée moyennant un coût supplémentaire. Il s'agit d'une annonce co-exclusive avec Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.